Den nya detaljplanen innehåller inte några ändringar utifrån det fastigheterna nu används till. Hela kvarteret ingår i planen och byggnaderna där ska, förutom de som är bostäder, kunna nyttjas som kontor, tillfällig vistelse, (hotell, vandrarhem) eller centrumverksamhet, exempelvis restaurang eller handel.
De två byggnaderna längs Södra Hamnleden är kulturhistoriskt intressanta, Ripan särskilt, och detaljplanen vill säkerställa bevarande av arkitektur- och kulturhistoriskt e värdefulla byggnaderna och miljöerna.
De uppmärksammade ”Ripanmålningarna”, graffitin som kom till i mitten på 1980-talet, kan komma att skyddas.
Kommunen avser att sälja fastigheten Ripan när den nya detaljplanen vunnit laga kraft.