Kristina Sjöhed och Alice Lind upplever att det ofta finns tomma lokaler i centrala Luleå, något som inte var lika vanligt förut. De efterlyser fler butiker som säljer damkläder och heminredning, något som minskat de senaste åren.
Centrumhandeln har varit i fokus den senaste tiden. I ett projekt initierat av Företagarna i Luleå har en centrumutvecklare anställts, Jimmy Renlund, som ska arbeta med att skapa ett mer levande centrum. För cirka en vecka sedan kom även beskedet att Nyfosa måste skala ner sin satsning på nya butiksytor på Storheden i handelsfastigheten där bland andra Stora Coop ligger. Ett reviderat förslag till detaljplan har tagits fram där byggrätten kraftig minskats från 31 000 till 3500 kvadratmeter.
Kommunen lät göra en utredning som slog fast att centrumhandeln skulle kunna skadas. Omfattningen varierar beroende på hur mycket av byggrätten som skulle gå till handelslokaler men att stadshandeln skulle påverkas negativt var utredningen klar över.
Redan i dag finns det en del tomma lokaler i Luleå centrum och stora skyltar om att det finns lokaler för uthyrning är uppsatta. Vi tog en vandring genom centrum och ni hittar lokalerna som just nu står tomma eller som väntar på en ny hyresgäst i bildspelet.
Tiden som restaurang är över för lokalen där Moods restaurang senast låg, i korsningen Kungsgatan/Storgatan. På skyltarna står att läsa att det endast hyrs ut som butik eller kontor.
Inne i Shopping finns det ett par lokaler som väntar på en ny hyresgäst. Fastighetsägaren Diös har de senaste åren konverterat butiksytor till kontorslokaler inne i Shopping.
På Kungsgatan väntar flera ganska stora butiksytor på en ny hyresgäst.
Luleåborna Alice Lind och Kristina Sjöhed har noterat skyltarna.
– Jajjamen. När jag går på stan så är det ofta att jag "oj, är det ny tom lokal här". Jag tycker det blir tomt men man hoppas ju att det blir något nytt i dem. Man vill ju att inte allt åker ut till Storheden, säger Alice Lind.
– Det stod ju något om att man inte skulle bygga ut på Storheden och det är på tiden att man börjar tänka på det, säger Kristina Sjöhed som inte gillar att det verkar bli färre butiker i centrum.
För det har hon tvingats konstatera.
– Ja, men visst. Vi har haft sju damklädesaffärer utöver de stora kedjorna, nu har vi två, tre kvar. Det finns inga kläder att köpa för äldre människor, jag är förtvivlad. Jag gillar ju att handla, säger Kristina Sjöhed som gärna sett fler heminredningsbutiker också.
Att skapa ett handelsklimat som gör att även mindre butiker kan frodas är något Företagarna i Luleå vill etablera. Veronica Apelqvist, ordförande, tycker inte det enbart är av ondo att det finns lokaler lediga, det kan öppna för nya aktörer, men överlag är det inte bra om en lokal står utan hyresgäst länge.
– Det vi känner är att vi vill försöka hjälpa till att få tillbaka ett levande centrum, det är inte roligt när det finns lokaler som står tomma. Det man upplever är att det är mycket kedjor och vi vill få tillbaka lite mindre butiker och att det blir intressant att komma in till stan, säger Veronica Apelqvist.
Hon upplever själv att det finns en hel del tomt i stan nu men förhoppningen är att få en klarare bild över hur läget egentligen är i staden och hur handeln mår.
– Nu anställer vi en centrumutvecklare från första oktober, jag hoppas att vi kan få mer insikt i hur det är. Det jag vet är att många av butikerna har ett tapp inne i centrum, säger Veronica Apelqvist.
Ingen ny butik har flyttat in i den lokal på Kungsgatan som användes till en asiatisk matvaruaffär. Lokalen är fortfarande till uthyrning.
På Storgatan finns en frisörlokal som inväntar nya hyresgäster.
Skandinaviska enskilda banken kommer att lämna sin plats på Storgatan vid årsskiftet. Lokalen är fortfarande ute för uthyrning.
På plan två inne i Smedjan finns det två lokaler lediga lokaler, bland annat gamla Wallenbergs herrekipering.
Fastighetsägaren Diös har några lokaler till uthyrning i sina gallerior men överlag tycker affärschefen Johan Lång att läget är ganska bra för Diös del. Hans spaning är att mindre aktörer har svårare att hitta hyresgäster som passar och det tar längre tid att hitta rätt.
Ett sådant exempel kunde vi nyligen berätta om. Den klassiska herrekiperingen Bengts mens fashion väljer efter många år i centrum nu att stänga på grund av sviktande försäljning.
Diös är den största aktören vad gäller butiksytor i Luleå. De har några mindre lokaler till uthyrning i sina tre gallerior men överlag tycker affärschefen Johan Lång att läget är ganska bra för deras del.
– Jag känner att vi står ganska bra rustade, konstaterar han.
En stor aktör som Diös har möjligheten att internt flytta hyresgäster och Diös har även ekonomin att anpassa sina lokaler till olika typer av hyresgäster. Den lyxen har inte alltid små fastighetsägare. Och det är just här som Johan Lång ser en skillnad mot förut.
– Där kan man se en trend att de tenderar att bli vakanta längre. Jag tror dels det beror på hur man jobbar med sina vakanser, dels också om man har muskler att investera och satsa för nya hyresgäster. Det är en trend vi sett i fler städer. För enmansfastighetsägare kan det bli längre vakanser för de kanske letar någon hyresgäst som passar perfekt och att man inte vill lägga in så mycket pengar i det, säger Johan Lång.
Som affärschef även i Skellefteå upplever han att i Skellefteå finns det ett annat driv kring centrumhandeln, därför blev han extra glad över nyheten att det blir en centrumutvecklare i Luleå.
– Det är ett jättebra initiativ från Företagarna att tillsätta Jimmy Renlund. Det känns bra att någon tar stafettpinnen. Vi som fastighetsägare har drivit och varit på frågan ett bra tag och nu finns en annan organisation som inte är vi som ser behovet. Vi får in en kraft och resurs där, säger Johan Lång.
Pingstförsamlingen i Luleå har en lokal med toppenläge efter Storgatan. Enligt uppgift till Norrbottens-Kuriren kan det snart vara klart med en ny hyresgäst.
Vid Strandgallerien entré finns en tom lokal som Diös har goda förhoppningar om att snart kunna hyra ut.
Efter konkursen för bolaget bakom Karl August och Aiko har Elite själva aviserat att lokalerna ska användas till en ny restaurangsatsning. När den står klar och vad det blir är oklart i dag.