Röcknerska gården sett från Norra Strandgatan.
Det är två år sedan vi berättade om vändningarna kring Röcknerska gården som är en sällsynt kvarlevande byggnad från tidigt 1800-tal och en av ytterst få i centrala Luleå som är kvar efter den stora stadsbranden 1887. JIAB Fastighets AB är de som äger fastigheten och redan för tio år sedan ville man riva och bygga nytt.
Då klev kommunen in och under 2020 beslutade Miljö- och byggnadsnämnden om att förelägga fastighetsägaren att renovera huset. Om så inte skedde riskerade JIAB Fastighets AB att få betala vite om 300 000. Föreläggandet överklagades, men avslogs av länsstyrelsen under 2021. I mark- och miljödomstolen fick man dock gehör för sin överklagan och föreläggandet upphävdes.
Vad som händer med huset nu är inte hugget i sten.
– Vi ligger ganska still där just nu. Vi har haft ett möte med kommunen där vi kom överens om att vi skulle sätta full fart och där är vi. Det har inte kommit igång fullt ut helt enkelt, säger Johan Isaksson, VD för JIAB.
Isaksson tror inte att en renovering av den befintliga strukturen är genomförbar, utan menar att en rivning i stort sett är ett måste.
– Planen är att vi tillsammans med kommunen ska hitta ett bra upplägg. Om det då blir att riva eller renovera eller vad det blir, men huset är så sjukt så att riva det är egentligen det enda alternativet. Sen vad man gör efteråt, om man gör en replika eller något som är större och optimerar tomten, vilket jag skulle vilja, får vi se.
Johan Isaksson tror inte att en renovering är möjlig.
Mellan stenfasaden och timmerstommen ligger lösa småstenar och timmerstommen har sett bättre dagar.
Patrik Wallgren är miljö- och byggchef på kommunen och han håller inte med om att rivning är den enda vägen framåt.
– Precis som Johan uttrycker kommer vi att ha en dialog i ärendet och försöka att hitta en väg framåt tillsammans. Sedan finns det saker i det här som både Johan och vi på kommunen vet att vi behöver förhålla oss till. Bland annat detaljplanen för den här fastigheten där det finns ett skydd för byggnaden. Det behöver vi ha med oss i dialogen och förhoppningsvis kan vi hitta vägar som gör att den här fastigheten får den kärlek som den förtjänar.
Patrik Wallgren, Luleå kommun
Huruvida kommunen skulle kunna tänka sig att gå med på idén om att riva för att sedermera bygga en replika av byggnaden vill inte Wallgren spekulera om. Däremot påpekar han vad som varit kommunens inställning i ärendet tidigare.
– Det är inget jag kan föregå. Vi har tagit ställning i ärendet för inte så länge sedan och där vet man ambitionsnivån och vad kommunen har sagt tidigare.
Wallgren vill också betona att det finns två aspekter som båda måste vägas mot varandra och tas med i dialogen framöver.
– Detaljplanen har utpekat att byggnaden ska bevaras så det är en sak som vi behöver ha med oss i processen framåt. I det föreläggande vi lade för två år sedan var syftet att den skulle rustas upp och att man skulle göra insatser och det var grunden då. Sen finns det försvårande omständigheter kring byggnadens skick. Den åldrar så klart och någonstans så behöver den dimensionen också vägas in i det vi gör framåt.
Röcknerska gården på Norra Strandgatan i Luleå som det ser ut just nu.
Husets framtid är oviss, men fastighetsägaren tror inte att en renovering av den befintliga strukturen är möjlig sett till husets skick.
Tydlig sprickbildning på beklädnadsstenen av huset.
När i tiden ett beslut kan tas är oklart och det kan också bli aktuellt att göra en större utredning om husets skick innan något beslut fattas.
– Den kunskapen som är kopplad till byggnadens skick och sådant är svår att få till sig. Där behöver vi fundera på om vi behöver göra någon mer utredning eller analys för att se om det är möjligt att bevara byggnaden och på vilket sätt det behöver ske.