Huvudentrén till LuleÄ kommuns servicecenter. Hyreskostnaden i Är blir 26,7 miljoner kronor, nÀr hyresavtalet skrevs 2020 angavs Ärshyran till 15,2 miljoner kronor. Hyran höjs med ett Ärligt index.
LuleÄ kommuns hyresavtal med Nyfosa för kommunens nya servicecenter pÄ Timmermansgatan tas upp av Arne NykÀnen (C) i en interpellationsdebatt pÄ kommunfullmÀktige.
Som vi avslöjade i december 2023 har ombyggnaden av lokalerna blivit cirka 50 miljoner kronor dyrare Àn berÀknat.
Arne NykÀnen vill ha svar pÄ varför ombyggnaden har blivit dyrare och hur stor del av kostnadsökningen som beror pÄ kommunens Àndringar och tillÀgg.
â Kostnadsökningarna pĂ„ 50 miljoner kronor beror till största delen pĂ„ det förĂ€ndrade omvĂ€rldslĂ€get. Cirka 20 miljoner kronor av kostnadsökningen beror pĂ„ verksamhetsanpassningar som bestĂ€llts av de verksamheter som flyttat in i Servicecenter, svarar Ulrika Lundberg (V) ordförande för infrastruktur- och servicenĂ€mnden.
Enligt fastighetsÀgaren Nyfosa har kostnaden för ombyggnaden ökat, frÄn 68 till 116 miljoner kronor.
Av hyresavtalet som undertecknades i januari 2020 framgÄr att ombyggnadskostnaden berÀknades till 63,3 miljoner kronor exklusive moms. à rshyran lÄg dÄ pÄ 15,2 miljoner kronor, hyran rÀknas upp med ett Ärligt index.
â Hyran per Ă„r med start 2024 Ă€r 26,7 miljoner kronor inklusive indexupprĂ€kning, sĂ€ger Ulrika Lundberg.
Arne NykÀnen vill ha svar pÄ hur stor del av gamla Förvaltningshuset pÄ Repslagargatan som behövs till undervisningslokaler.
â Vi jobbar med en behovsanalys. Vi utgĂ„r ifrĂ„n att hela huset kommer att behövas till undervisningslokaler, svarar Ulrika Lundberg.
Ulrika Lundberg (V), ordförande i infrastruktur- och servicenÀmnden i LuleÄ tar dÄvarande stadsbyggnadschefen i försvar. "Hon springer ju inte och tecknar avtal pÄ eget bevÄg. Det finns ju alltid ett politiskt uppdrag i grunden" sÀger Ulrika Lundberg.
Arne NykÀnen ifrÄgasÀtter hur stora hyresavtal som tjÀnstepersoner kan teckna utan politiska beslut.
Ulrika Lundberg hÀnvisar till planeringsförutsÀttningarna för 2018-2020 som kommunfullmÀktige antog, med ett uppdrag att yteffektivisera kommunens lokaler. 2019 gav kommundirektören ett uppdrag till stadsbyggnadschefen att förhandla och teckna avtal med extern hyresvÀrd sÀger hon vidare.
â Det finns ingen beloppsgrĂ€ns. Men hon springer ju inte och tecknar avtal pĂ„ eget bevĂ„g. Det finns ju alltid ett politiskt uppdrag i grunden, sĂ€ger Ulrika Lundberg.
Arne NykÀnen hÀvdar att hyresavtalet med Nyfosa Àr ofördelaktigt för kommunen.
â Vi har utökat vĂ„ra lokalytor med 10 000 kvadratmeter. Det Ă€r oklart om vi behöver dem. Det kostar drygt en kvarts miljard över en tioĂ„rsperiod. Det Ă€r ett ofördelaktigt avtal, anser Arne NykĂ€nen (C).
â Jag stĂ€llde ungefĂ€r samma frĂ„gor 2020. DĂ„ sade man att man skulle minska kostnaderna med fem miljoner kronor per Ă„r, istĂ€llet ökar de med sju miljoner kronor per Ă„r, fortsĂ€tter Arne NykĂ€nen.
Ulrika Lundberg sÀger att kommunen minskar pÄ antalet kvadratmeter som anvÀnds för administration genom att flytta ihop verksamheter till Servicecenter.
â Vi kommer att minska frĂ„n 18 000 till 10 000 kvadratmeter för administrativa lokaler i centrum, genom att vi lĂ€mnar Förvaltningshuset för barn- och utbildningsförvaltningen och socialförvaltningen, ByggmĂ€stareföreningens lokaler, lokaler i Strand och HushĂ„llningssĂ€llskapets lokaler, sĂ€ger Ulrika Lundberg.
Samuel Ek (KD) ger sig in i debatten.
â Vi har nu ett eget hus som stĂ„r tomt. Vi sĂ€ger att vi yteffektiviserar frĂ„n 18 000 till 10 000 kvadratmeter. Om jag har förstĂ„tt rĂ€tt sĂ„ hyr vi 2000 kvadratmeter parkeringar, har det inte sagts att det finns nog med parkeringar i centrum. Vi har alltsĂ„ fĂ„tt mer Ă€n hĂ€lften sĂ„ mycket lokaler och vi har fĂ„tt ett mycket högre pris. Det kĂ€nns inte som att det var uppdraget, sĂ€ger Samuel Ek.