Läs mer: Hyresavtal om stadsflytten kan vara olagligt
Igår kom ett utspel från Fastighetsägarna Mittnord (FMN) rörande avtalet mellan Kirunabostäder och Hyresgästföreningen. Avgående ordförande i Kirunabostäder Sten Nylén (Sjvp) menade att om Fastighetsägarna var så säkra på att avtalet var olagligt så borde de söka sig till en rättslig instans.
Kommer ni att göra det?
– Nja, det kan jag inte svara på idag. Vi ser ju hellre att det ska gå att föra ett samtal mellan parterna. Det vore tråkigt att behöva kommunicera via domstol, säger Peter Sörman, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna MittNord.
– Vi har visat på en väg som är framkomlig som tillgodoser allas intressen. Det vi främst vill se är att man väljer att göra som just i Gällivare, där de hyresgäster som är drabbade av samhällsomvandlingen får ett personligt avtal med en lägre hyresnivå. Det istället för att knyta det till fastigheten.
Peter Sörman säger också att de inte pratat om hyresnivåer på 1800 kronor per kvadratmeter, som Sten Nylén sade, utan 1350 kronor per kvadratmeter.
– Sedan har man gjort ett annat misstag och det är att skriva snitthyra istället för normhyra i avtalet. Hade normhyra använts istället hade du kunnat jämställa olika typer av lägenheter.
Sörman menar också att Kirunabostäder och Hyresgästföreningens avtal är kortsiktigt.
– Den enda intäkten du har som hyresvärd är hyran, är den för låg får du inte kalkylen att gå ihop. Att lägga hyresnivån så låg i nya centrum omöjliggör för privata investerare att bygga.
Conny Säker är förhandlingschef på Hyresgästföreningen och köper inte argumenten om svarthandel och för låga hyresnivåer.
– Redan idag finns det ju lägenheter i centrum med låga prisnivåer och vi har inte kunnat påvisa någon större svarthandel av lägenheter, säger Säker.
Säker säger också att de ser över möjligheten att skriva avtal så att de nyproducerade lägenheterna inte ska kunna svarthandlas med. Han oroas inte heller över att hyresnivåerna ska förhindra privata investerare.
– Jag tror att det styrs av tillgång och efterfrågan. De lägenheter som ersätts är ju bara en del av beståndet och de kommer trots allt ha högre hyresnivåer än vad de har idag, säger han.
– Vad man tvärtom ska akta sig för är att trycka ihop allt till en så hög nivå som möjligt. Det finns de som tjänar bra i Kiruna, men också de som tjänar mindre som är i behov av att få lägenheter till rimliga kostnader.
Conny Säker menar också att man måste beakta att det är LKAB som bygger husen och byter dem mot det gamla beståndet.
– Kirunabostäder kommer inte att ha några kostnader för dessa fastigheter och jag kan inte se varför de måste prisas upp till en nivå som ligger långt över den nuvarande kvadratmeterhyran.