Bäckmans har fastigheter här efter Garvaregatan men även i nedre stadsdelen.
Hyresgästföreningen Norrland har haft möte med regionstyrelsen i helgen där förhandlingschefen Marie Hjort föredragit läget i Boden och förslag på hur vi ska agera. Idag, onsdag, skickades det ut brev till berörda fastighetsägare som har strandande förhandlingar.
Det handlar om Bäckmans Fastigheter, Lundströms och Wiksténs Fastigheter samt Fastighetsägareföreningen som är ombud för flera berörda medlemsföretag.
– Vi ser ingen möjlighet att komma överens om 2023 års hyror. Fastighetsägarna har efter strandningen velat förhandla på nytt med samma yrkande på 10,79 procent i hyreshöjning.
Med Lundströms Fastigheter fortsätter dialogen medan man till övriga har skickat brevet om avslutad förhandling.Beslutet tas i enligt med hyresförhandlingslagen.
– Vi är inte skyldiga att träda i förhandling för något som vi förhandlat och strandning skett. Att vi lämnade beror på att det var tämligen låsta positioner efter tre månaders förhandlingar.Vi stod alldeles för långt ifrån varandra vad gäller synen på en rimlig hyreshöjning för 2023.
Så trots att parterna tecknat en överenskommelse om på vilka grunder en hyresjustering ska ske så anser båda parter att man inte följer den. Bodens kommun som under hösten yrkade motsvarade höga hyreshöjning som de privata fastighetsägarna för drygt 400 omsorgs- och trygghetsboenden har av okänd anledning inte återkommit om nya förhandlingar. Bodenbo har i dag inte heller än något yrkande om hyreshöjning som ska ske 1 juni.Drygt 2000 hyresgäster berörs här. Hyresvärden kan direktförhandla med hyresgästen var och en. Om hyresgästen inte accepterar den nya hyran ska han meddela hyresvärden men ändå fortsätta betala den gamla hyran. Det finns ingen risk för påföljder och besittningsrätten är säkrad.
– Hyresvärden måste då begära en prövning i hyresnämnden. Hyresgästföreningen kommer att genomföra ett digitalt medlemsmöte 20 februari om vad strandningen innebär och vilken juridisk hjälp vi kan stötta med. Vi ska även affischera i trappuppgångar.
Bäckmans Fastigheter.har inte hunnit ta ställning till hur man ska agera då det finns olika alternativ.
– Vi har inte påbörjat någon förhandling direkt med hyresgäster, säger Tomas Bäckman.
Dennis Wikstén är vd i Wikstens Fastigheter´.
När det gäller Wiksténs Fastigheter så blir svaret nästan identiskt.
– Vi fick under onsdagen besked från Hyresgästföreningen angående deras inställning att förhandla hyrorna i år. Vi har ännu inte tagit ställning till hur vi går vidare, säger Dennis Wikstén, vd för Wiksténs Fastigheter.
Hur blir det med Bodenbo?
– Vi har ännu inte förberett något yrkande och jag har ännu inget att komma med. Självfallet kommer den årliga förhandlingen att genomföras med Hyresgästföreningen, säger vd Johan Johansson, Bodenbo.