Nu drar förhandlingarna om 2020 års hyror igång. Organisationen för de privatägda fastighetsägarna har presenterat ett nationellt yrkande på hyreshöjningar med i snitt 3,5 procent. Sveriges Allmännytta hakar på och föreslår 2,5-3,5 procent. Det är förbluffande höga yrkanden som hyresvärdarna kommer med.
Varför ska vi som hyr våra bostäder betala ännu mer, när vi redan idag bor generellt sett dyrare än de som bor i bostadsrätter och villor? Är det en rimlig hållning att, när alla andra kostnader går ner, så ska boendekostnaderna för just hyresgäster gå åt motsatt håll?
Vi har som vanligt inför förhandlingsarbetet, analyserat bostadsföretagens ekonomi och precis som förra året konstaterar vi att det är fortsatt lönsamt att äga och förvalta hyresfastigheter. Hyresrätten har varit en attraktiv investering under de senaste 20 åren och en tillgång med säkra intäkter relativt andra fastighetssegment, en trend som vi inte ser någon anledning till att den kommer att förändras framöver.
Både i Sverige och internationellt präglas ekonomin av en tilltagande avmattning. Räntorna är fortsatt låga och Hyresgästföreningen kan även se att tidigare års lägre hyresuppgörelser mer än väl har kompenserat för fastighetsägarnas kostnadsutveckling. Inför 2020 behöver hyresutvecklingen hållas på en långsiktigt mer hållbar nivå. Effekterna av för höga nivåer kommer att slå hårt mot människors plånböcker. Vanligt folk måste kunna bo kvar i sina lägenheter.
Landets hyresgäster betalar idag 115 miljarder kronor i hyra varje år. Det innebär att 1 procent i hyreshöjning, vilket kan låta som en liten ökning, minskar köpkraften med mer än 1 miljard kronor. Man ska också komma ihåg att 6 av 10 hushåll består av ensamstående och förväntas kunna bära en hyreshöjning med en inkomst. Den ekonomiska situationen för hyresgästerna påverkar hela samhällsekonomin.
Enligt den svenska modellen på hyresmarknaden med gemensamt förhandlade hyror sätts hyror efter bruksvärde, där bland annat förvaltningskvalitet ingår. Det är en modell som vi på Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna gemensamt åtagit oss att utveckla och arbeta efter.
Vi i Hyresgästföreningen kommer fortsätta ta ansvar i årets förhandlingar och vi ser fram emot konstruktiva samtal mellan parterna.
Nicklas Emmoth
Ordförande Hyresgästföreningen Kiruna
Gun Isaxon
Ordförande Hyresgästföreningen Gällivare/Malmberget
Harald Högström
Ordförande Hyresgästföreningen Boden
Sören Lejon
Ordförande Hyresgästföreningen Luleå
Leif Morin
Ordförande Hyresgästföreningen Piteå/Älvsbyn