Ägarlägenhet ger eget ansvar
Vill du äga din bostad och få bestämma över den helt själv? Då kan en ägarlägenhet vara något för dig. Det är ett nytt sätt att bo som är som en villa i lägenhetsform.
NY BOENDEFORM. Först nu börjar det komma hus med ägarlägenheter i landet, säger Helena Olofsson, sakkunnig i boendefrågor på Konsumentverket.
Foto: Konsumentverket
ägarlägenheten. Det har funnits länge utomlands och är, precis som namnet antyder, en lägenhet som man äger helt själv. Med en bostadsrätt har du bara köpt rätten att använda bostaden av föreningen. Därför måste man få föreningens godkännande innan man exempelvis hyr ut i andra hand.
Men med en ägarlägenhet bestämmer du över din egen lya. Den friheten kommer dock med ökat ansvar.- Går något sönder i huset står de boende gemensamt för den oväntade utgiften, om taket börjar läcka i huset kan ägarna helt plötsligt få en högre avgift för att täcka kostnaden för att få det lagat. Därför kan avgiften variera mycket olika månader, säger Helena Olofsson, sakkunnig i boendefrågor på Konsumentverket.Ansvar och skyldigheter
Ägarlägenheten är alltså som en villa, fast mer begränsad till ytan. Men precis som i en bostadsrätt har de boende ett gemensamt ansvar för husets skick, man ingår i en samfällighet och betalar gemensamt för underhåll av huset.- På kontinenten har det inneburit att hus med ägarlägenheter är mer nedgångna utvändigt eftersom alla reparationer innebär en direkt kostnad för de boende. Men så behöver det ju inte bli här i Sverige, säger Helena Olofsson.Större ansvar innebär ju också mer frihet och man kan faktiskt inte bli vräkt från en ägarlägenhet. Stör grannarna mycket får man dra dem inför rätta och betalar de inte för de gemensamma utgifterna får man kontakta kronofogden.Behov och ekonomi
Det finns alltså stora skillnader mellan ägarlägenheter och andra boendeformer.- Vilken boendeform som passar dig beror på hur mycket tid och energi du vill lägga på ditt boende. Är du en sådan person som gärna vill kunna påverka hur lägenheten, trapphuset och fasaden ser ut, kan du välja att köpa din bostad. Är du mer bekväm av dig och vill lägga tid på annat än ditt boende och bara kunna
lyfta luren om något är trasigt, är hyresrätt något för dig, säger Helena Olofsson.
ÄgarlägenhetÄgarlägenhet fungerar på samma sätt som en villa,
förutom att den är mer
begränsad till ytan.Äger man en sådan lägenhet får man nyttja sin bostad fritt - bygga om, hyra ut och sälja utan någon annans godkännande.Man kan inte bli vräkt från en ägarlägenhet.Alla boende i ett hus med ägarlägenheter bildar en samfällighet. De betalar gemensamt kostnader för reparationer, underhåll, sophämtning och annat som de boende gemensamt beslutar om att de vill ha.En ägarlägenhet är ofta dyrare än en bostadsrätt, eftersom alla lån på bostaden ligger på de enskilda lägenheterna och inte på en förening. Vid köp av ägarlägenhet betalar köparen dessutom lagfartskostnader och stämpelskatt, samt den årliga fastighetsavgiften.Ägarlägenheter bildas bara i samband med nyproduktion.Intresset för att bygga ägarlägenheter var svalt till en början, men nu börjar det komma en del ägarlägenheter, enligt Helena Olofsson. De första ägarlägenheterna byggdes i ett gammalt skolhus i Karlstad.Söksajterna på nätet har inte riktigt hängt med i utvecklingen och på exempelvis Hemnet kan man inte söka efter ägarlägenheter. På Bovision kan man söka efter ägarlägenheter i deras fritextsök.
förutom att den är mer
begränsad till ytan.Äger man en sådan lägenhet får man nyttja sin bostad fritt - bygga om, hyra ut och sälja utan någon annans godkännande.Man kan inte bli vräkt från en ägarlägenhet.Alla boende i ett hus med ägarlägenheter bildar en samfällighet. De betalar gemensamt kostnader för reparationer, underhåll, sophämtning och annat som de boende gemensamt beslutar om att de vill ha.En ägarlägenhet är ofta dyrare än en bostadsrätt, eftersom alla lån på bostaden ligger på de enskilda lägenheterna och inte på en förening. Vid köp av ägarlägenhet betalar köparen dessutom lagfartskostnader och stämpelskatt, samt den årliga fastighetsavgiften.Ägarlägenheter bildas bara i samband med nyproduktion.Intresset för att bygga ägarlägenheter var svalt till en början, men nu börjar det komma en del ägarlägenheter, enligt Helena Olofsson. De första ägarlägenheterna byggdes i ett gammalt skolhus i Karlstad.Söksajterna på nätet har inte riktigt hängt med i utvecklingen och på exempelvis Hemnet kan man inte söka efter ägarlägenheter. På Bovision kan man söka efter ägarlägenheter i deras fritextsök.
Så jobbar vi med nyheter