Vräkning hotar bokhandel
Bodéns bokhandel i Piteå hotas med avhysning av hyresvärden Rawi. Orsaken är en mångårig tvist kring hyreskostnaderna, som på torsdag ska behandlas i Luleå tingsrätt.
Dessutom begär man att Bodéns omedelbart ska flytta från sina lokaler och om det inte sker hotar de med avhysning på egen bekostnad.
Rawi begär också att få lyfta 182.000 kronor som Rawi deponerat hos länsstyrelsen och kräver att bokhandeln ska betala Rawis rättegångskostnader.
Från Bodéns bokhandels sida bestrider ägaren Kristina Norström genom sin advokat kraven i sin helhet och yrkar att Rawi ska betala rättegångskostnaderna.
Tvistat sedan 1995
Bakgrunden till den infekterade tvisten har sitt ursprung redan 1995, då lokalerna hyrdes.
Hyresvillkoren har sedan dess ständigt varit föremål för diskussioner och omförhandlingar.
Från början handlade det om att Bodéns ansåg att hyran översteg marknadshyra och i det fick man hyresnämndens stöd.
Rawi har rättat sig efter det utslaget.
Fastighetsskatten i fokus
På senare tid har frågan om hur mycket fastighetsskatt Bodéns ska betala hamnat i fokus.
Beräkningen har utgått från deras andel lokalyta i fastigheten, men i takt med att kontor, bland annat gamla arbetsförmedlingen, byggts om till bostäder har andelen ökat från 14 till 58 procent - och Bodéns har vägrat betala de höjda procentsatserna.
Bodéns har också hållit inne en månadshyra för sommaren 2001, då man ansåg att ventilationen inte fungerade tillfredsställande. Rawi förnekar det, men har trots detta betalat en tredjedel av kostnaden för förbättring av lokalen.
Bodéns har vidare klagat över ombyggnationerna i fastigheten, som uppges ha stört både personal och kunder under bland annat den för butiken så viktiga bokrean 2004. Till följd av detta har bokhandeln under tre månader betalat in 30 procents lägre hyra.
I samförstånd
Rawi hävdar dock att de störande bilningsarbetena i huset planerats i samförstånd med Bodéns och skett mellan klockan 07.00 och 10.00, innan butiken öppnats. Därför vill man inte acceptera hyresnedsättning.
I samband med ombyggnationerna har lokalerna också drabbats av en vattenskada som förstört böcker. Eftersom det inte ersatts av Rawi har Bodéns på eget bevåg dragit av kostnaderna från sin hyra. Rawi menar dock att skadade böcker ska regleras av Bodéns försäkringsbolag.
Dragit av hyror
Vidare har Bodéns dragit av några hyror sedan man drabbats av läckage i en toalett med mögellukt i toaletten, personalrummet och del av lagret som följd.
Rawi går dock inte med på det eftersom bokhandeln erbjudits andra utrymmen och även är medskyldig till skadornas omfattning då man inte anmält toalettläckaget i tid.
Så jobbar vi med nyheter