I dagarna har landets över två miljoner fastighets-ägare fått sina fastighetsdeklarationer i brevlådan. De flesta får färdiga taxeringsförslag och är de korrekta behöver man inget göra. Andra får en fastighetsdeklaration som ska fyllas i och lämnas in till Skatteverket senast den 1 november.<br>Oavsett vilken blankett du fått har du rätt att komma med synpunkter på deklarationen. Det finns ganska många möjligheter att sänka taxeringsvärdet ? under förutsättning att huset eller tomten uppfyller de specifika kraven.<br>Men det kan också vara så att du gjort förändringar som höjer värdet på huset, till exempel bytt till energibesparande fönster. Att förbättringar som gynnar miljön ska höja taxeringsvärdet är många kritiska till.<br>Kraftiga höjningar <br>I genomsnitt blir ökningen av taxeringsvärdena 23 procent för hela landet. Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av husets marknadsvärde och eftersom huspriserna har stigit så mycket så höjs också taxeringsvärdena.<br>Småhusägarna på Gotland åker på de kraftigaste höjningarna. Där stiger taxeringsvärdena med i snitt 40 procent. I Skåne blir ökningen 33 procent och i Halland och Sörmland 32 respektive 30 procent.<br>Men höjningarna slår inte igenom på en gång, det finns en dämpningsregel som gör att skatteökningen fördelas på tre år. En tredjedel av höjningen betalas alltså varje år.<br> ? Det verkar som om man tror att skattehöjningen blir lättare att ta om den sprids ut på flera år. Men 2008 slår höjningarna igenom fullt ut, säger Ylva Yngveson, chef för Institutet för Privatekonomi.<br>Hon är kritisk till fastighetsskatten som, förutom dämpningsregeln, också har en begränsningsregel. Den finns för att skatten inte ska bli för hög i vissa hushåll.<br> ? Det säger sig själv att skatten är felkonstruerad då den behöver både dämpas och begränsas, säger Ylva Yngveson.<br>Krångliga regler<br>Ett hushåll med en årsinkomst under 600.000 kronor ska inte behöva betala mer än fem procent av inkomsten i fastighetsskatt. Till nästa år vill regeringen sänka gränsen till fyra procent. Dessutom finns ytterligare en begränsningsregel som rör förmögenhetsskatten.<br>Effekten kan bli att två likadana hus på samma gata beskattas olika mycket. Institutet för Privatekonomi har gjort en sammanställning, se tabellen här intill, som visar hur skattehöjningen slår för några olika typhushåll.<br>Du kan också själv gå in på skatteverkets hemsida, www.skatteverket.se och räkna fram det nya taxeringsvärdet för ditt hus. Om du tycker att det verkar orimligt högt kan du undersöka om det går att sänka. Vi har listat de faktorer som kan sänka taxeringsvärdet. Har du synpunkter på taxeringsförslaget ska du lämna dem före den 1 november. Behöver du längre tid kan du få anstånd om du ansöker om det. Överklaga taxeringsvärdet gör du först när du får det definitiva taxeringsbeskedet i juni nästa år.<br>Fakta / Sänk taxeringsvärdet<br> 1. Mät huset så det verkligen har rätt storlek i deklarationen. En tidigare ägare kan ha uppgett felaktiga uppgifter.<br> 2. Kolla om huset verkligen har den standard som är angiven i deklarationen.<br> 3. Om ditt hus är kulturhistoriskt intressant kan du få lägre taxeringsvärde eftersom det blir onormalt dyrt att underhålla och bo i.<br> 4. Är tomten konstig, väldigt sluttande till exempel, kan det gå att få en sänkning.<br> 5. För dig som har strandtomt eller bor strandnära kan taxeringsvärdet bli lägre om det löper en väg längs stranden eller om det finns någon sorts allmän bebyggelse på en del av området mellan huset och stranden.<br> 6. Så kallade säregna förhållanden kan sänka taxeringsvärdet. Det kan till exempel vara buller, damm, avgaser, ljus och skakningar. Radon, byggskador och rejält eftersatt underhåll kan också sänka värdet.<br> 7. En kraftledning eller mobilmast nära huset kan sänka taxeringsvärdet.
