Homestylingens vinnare och förlorare

Förr i tiden varnades man för bostadsvisningar där det doftade nybakta bullar och kaffe. Knepet lär nämligen ha använts inte bara för att höja hemtrevnadskänslan vid en visning, utan även för att dölja dålig lukt från fuktiga källare. I dag börjar det bli på sin plats att höja ett varningens finger för så kallade stylade bostäder. Inte för att man nödvändigtvis målat över fuktfläckar eller på annat sätt direkt försöker lura en köpare. Men för att själva homestylingens grundidé är att säljaren betalar en inredare för att kunna få ut ett högre pris för sin bostad än extrakostnaden för stylingen. Det handlar inte om att säljaren renoverar sin bostad för motsvarande kostnad som prisökningen, utan att man genom mer eller mindre enkla ingrepp får bostaden att se större och snyggare ut. Resultat i kassan Under senare år har man i flera olika TV-program visat hur enkelt det kan vara att styla en bostad och sedan få ut ett betydligt högre pris. Ofta handlar det om enkla grepp som målarfärg, städning eller kanske till och med inhyrda möbler. Det gäller alltså att skapa en illusion av hemmet som ska säljas. Nyligen kom två nya böcker om homestyling ut. I boken Homestaging (Prisma) av Lisbeth Williams kan man förutom handfasta tips om hur man stylar sin bostad själv även läsa om varför man bör styla sin bostad. Det hela handlar om psykologi och att skapa den rätta ?vill-ha-känslan?, och om man väljer att avstå från styling riskerar man att bli förloraren i konkurrensen, menar författaren. Lisbeth Williams berättar även om en examensuppsats från Handelshögskolan i Stockholm där man studerat försäljning av smålägenheter i Stockholm och kunnat konstatera att stylingen faktiskt ger resultat i kassan. Före och efter I boken Homestyling handboken (Forum) av Reva Hallbäck, Jessica Hoffman och Susanne Brolin får läsaren tips om enkla åtgärder i alla hemmets rum som illustreras med före- och efterbilder. De skriver att de varit med och stylat bostäder som tidigare inte gått att sälja, men som ökat i pris med 50 procent efter en styling. Vidare skriver de om Susannes eget radhus som såldes för betydligt mer än grannens. Och om Revas egnahemsvilla som såldes för mer än något annat hus i området. Skulle då inredarna själva vara beredda att betala de extra tio- eller hundratals tusen kronorna för en stylad bostad? ? Jag skulle aldrig betala något extra för en stylad bostad. För mig spelar det ingen roll om det hänger färgflagor i taken, men jag är också så pass van att se till grundförutsättningarna. Det är ju inte alla, säger inredaren Louise Sareld, som bland annat har synts i TV-program som Roomservice, Sambo och Bazar. ? I dag är det naturligt att styla lägenheter på ett sätt så att de blir neutrala och kan attrahera många. Och att man städar och rensar ur bostaden är inte konstigare än att man städar bilen innan man säljer den, säger hon. Louise Sareld menar dock att det finns en gräns för stylingen, när det börjar kännas tveksamt. ? När man river ut hela lägenheten och hyr in möbler har det gått lite väl långt. För människor som inte har ett tränat öga kan det vara förförande, och man kan dras med i en budgivning trots att man inte har råd, säger hon.