LRF Konsult är Sveriges största fastighetsmäklare av jordbruks- och skogsfastigheter. De har sammanställt statistik för 2018 års förmedlingar av skogsfastigheterfram till och med juni. Mellersta delarna av Sverige visar upp en prisökning på 5 procent, södra Sverige ökar med 1 procent men LRF noterar en tillbakagång i norra Sverige på 7,2 procent.
Den tendens som LRF Konsult såg i norra Sverige under föregående år då priset på skogsmark steg, har nu brutits.
– Det är en utveckling vi inte trodde att vi skulle se, säger Markus Helin.
Leif Fredriksson är ordförande för Norra Skogsägarna i Gällivare/Pajala.
Att priserna stiger i södra Sverige förklarar han med att där kommer "klippare" in och köper skogsmark till överpris utan att ha en affärsmässig tanke bakom köpet.
– De "vill ha" helt enkelt. Det handlar inte om produktionsvärde. Här är det mer realistiska priser, du betalar inte mer än vad skogen är värd och vad du kan få ut av den, säger han.
Är det köpläge på skogsmark nu?
– Det finns ju bara den skog som finns så det är alltid köpläge om det är bra pris, visst. Det är det.
Skogsmarkpriserna är betydligt lägre i norra Sverige överlag.
– Det går sakta uppåt men det svajar ibland. Nu är det dåliga priser på råvaran, virke, och det är därför skogarna inte är så högt värderade just nu, säger Leif Fredriksson.
anders.appelgren@norrbottensmedia.se