Det framgår av den nya kartläggning över utvecklingen på bostadsmarknaden i Norrland som Svensk Fastighetsförmedling med hjälp av Mäklarstatistik presenterar.
Fjolåret bjöd på kraftiga prisuppgångar på många håll, både bland försålda villor och bostadsrätter.
Orten som sticker ut är Kalix kommun, där villapriserna steg med hela 20 procent, vilket är den största ökningen för villor i norr.
Stig Öhlund är ägare och mäklare Fastighetsbyrån i Kalix och han gläds förstås över de nya sifforna, men är inte speciellt förvånad.
– Nejdå, vi har märkt en positiv trend de senaste åren, och sett över den senaste tvåårsperioden så ligger nog ökningen över 30 procent, säger Öhlund.
I Kalix kostade alltså en villa i snitt 652.000 kronor under perioden oktober - december 2016, och det är 20 procent mer än kostnaden för ett år sedan.
En positiv inflyttning till Kalix på senare år är huvudanledningen till de ökande priserna, enligt Stig Öhlund.
– Vi är en attraktiv kommun. En trend vi ser att hemvändande 90-talister är villiga att betala för ett attraktivt boende, fortsätter Stig Öhlund.
Med den prisnivå som gäller i en mindre kommun som Kalix påverkar inte heller de nya amorteringskraven för bostadslån köpintresset nämnvärt.
I Boden ökade också villapriserna rejält under 2016, eller närmare bestämt 13 procent, jämfört med ett år tillbaka. Bostadsrättpriserna ökade under samma tid med 21 procent i Boden.
I Luleå, där villorna i snitt kostat 2 731 000 kronor baserat på 87 försäljningar, har villapriserna ökat med sju procent och bostadsrättspriserna med fyra procent jämfört med ett år tillbaka. En dämpning av priserna har dock överlag skett under slutet av året.
Under året har alltså villapriserna stigit som mest i Kalix, Härnösand och Boden följt av Sundsvall och Örnsköldsvik. Jämfört med bostadsrätter är prisökningen för villor något lägre, men den ligger fortfarande en bra bit över tio procent. Totalt har villapriserna i Norrbotten ökat med nio procent det senaste året till 1 627 000 i snitt. Bostadsrätterna har ökat med sju procent till i snitt 17232 kronor per kvadrat.
Snabbast har priserna på bostadsrätter stigit i Sundsvall (34 %), Härnösand (31%) och Söderhamn (24 %). I Sundsvall till 17 089 kronor per kvadratmeter, mest i hela landet.
Utvecklingen kommenterar Jörgen Lundgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Umeå så här när han ser totalbilden:
– I takt med att Norrlands universitetsstäder blivit alltmer populära har konkurrensen om bostäderna hårdnat, och med tanke på stigande priser i de flesta norrländska städer är det många som istället väljer att flytta till kringliggande kranskommuner för att få mer bostad för pengarna.
0920-262975