Det är fastighetsbolaget Galärens största satsning genom tiderna. Luleås nya höghus sträcker sig 15 våningar ovan mark på Oscarsvarv.
Högst upp finns två exklusiva etagevåningar. I den ena flyttar Galärens vd Gunnar Tåhlin in med familj.
– Utsikten är underbar. Det sägs att man med en tubkikare kan få syn på Rödkallen i det yttersta havsbandet, berättar Gunnar Tåhlin.
Galärens verkställande direktör är märkbart stolt över höghuset som innehåller 127 hyreslägenheter (Fem ettor, 96 tvårummare, 25 trerummare samt en större etagelägenhet).
Fortfarande fattas några hyresgäster.
– Bygget är inne i sitt slutskede. Vi har inte kunnat visa huset förrän under de senaste dagarna. Jag är inte orolig.
Det första som hamnar i blickfånget är tvättstugan. Den är placerad på markplanet någon meter från entrén. De stora glasrutorna och de nio tvättmaskinerna ger intryck av en amerikansk tvättomat.
– Vi har valt placeringen och de stora fönstren för att skapa trygghet. Här kommer folk att passera under dygnets alla timmar.
Kvarteret Hägern består av två sammanbyggda huskroppar. Det lägre består i huvudsak av kontorslokaler och byggdes ursprungligen för Skogsstyrelsen.
Nu har det huset fått ytterligare två våningar. Galären ska flytta in på två plan. Luleå kommun tillhör hyresgästerna med ett mindre serviceboende.
– Vi för diskussioner med tre företag om de resterande lokalerna.
Hägern präglas av ett miljötänk. På taket i den lägre byggnaden finns 150 solpaneler med en sammanlagd toppeffekt på 42,5 kwp.
Målsättningen är att bli självförsörjande på el.
– Det är första gången som vi bygger ett hus med solceller. Anläggningen gör det möjligt att löpande kunna följa elproduktionen. Under soliga sommardagar kan vi komma att generera mer el än vad huset förbrukar. Om det sker har vi möjlighet att sälja överskottet. Vi räknar just nu på vad det skulle kosta att utrusta fler fastigheter med solceller.
I miljöprofilen ingår också en bilpool. I de underjordiska garagen finns två bokningsbara elbilar. Enligt Gunnar Tåhlin har på senare år intresset för elbilar ökat markant både bland hyresgäster och företag.
I nästa vecka placeras den första konstnärliga utsmyckningen ut utanför Coopbutiken. Det handlar om en stiliserad bild av Luleås forna stadssiluett. I september hoppas företaget att placera ut ett unikt konstverk av en ännu icke namngiven norrbottnisk konstnär.