Prislappen, som ska bestämmas efter en utomstående värdering, anges diffust till ”några hundra miljoner”.
När affären presenterades i Kulturens hus i går gick kommunalrådet Niklas Nordström igenom skeendena där först Rikshem och sedan Nordhalla köpt kommunala fastigheter, med åtföljande krav på att bygga bostäder. I juni namngavs dessutom sex företag som kan få markanvisning för att bygga på Kronan.
Och i går presenterades fastighetsbolaget Hemsö som köpare av flera kommunägda äldreboenden. Med i affären följer Tallkronanskolan och sporthallen som hör dit.
Båda på Kronan och båda under uppbyggnad, från kommunen. Nu lugnar sig kommunledningen i jakten på fastighetsbolag som vill göra affärer i Luleå, några diskussioner om nya försäljningar är inte i gång, markerar Nordström.
– Vår politik har varit lyckad. Vi stärker kassan, vi kan bygga ett nytt badhus på Hertsön och får in en extern aktör som ska bygga ett äldreboende. Jag bedömer att vi nu har de aktörer vi behöver för att klara bostadsförsörjningen, sade Niklas Nordström. Kommunen kan heller inte låna hur mycket som helst till de stora investeringar som behöver göras, resonerar han.
Det äldreboende Hemsö lovar bygga ska ligga på Kronan. Bygget kan komma i gång inom ett par år, ungefär, enligt Hemsös regionchef Jonas Jalkander.
Men några hyreslägenheter eller bostadsrätter bygger inte Hemsö.
– Nej, men vi bygger lite studentbostäder, det kan vara aktuellt i Luleå, vi får se framöver. Vi etablerar oss i Luleå för att det är en tillväxtstad och studentstad, säger Jalkander.
I vart fall rättvisepartiet kommer att säga nej till affären, som ännu är en avsiktsförklaring och ska godkännas av fullmäktige.
– Jag tycker det var uppenbart på presskonferen att de inte kan svara på varifrån Hemsös väntade avkastning på tio–femton procent ska komma ifrån. Det beror på att det kommer ifrån våra skattepengar, på ett eller annat sätt. Och det är bara svammel att kommunen inte har råd att bygga ett badhus, säger fullmäktigeledamoten Jonas Brännberg.
– Hyrorna blir desamma som kommunen har i dag till de här boendena. På så sätt blir det ingen skillnad, kommenterar Jonas Jalkander.
Kommunens kärnuppdrag är välfärd, inte att äga fastigheter, menar Niklas Nordström. Minst 75 procent av lokalytorna som kommunen behöver för sin verksamhet ska ägas av kommunen. Trots försäljningen finns marginal kvar till den gränsen, uppger kommunledningen.
0920-26 29 26