– Det som hänt är i princip bara att vi tagit emot Lulebos bud. De säger att de behöver två procents höjning för att klara underhåll och renoveringar. Vi har begärt att få kalkyler innan vi går vidare med förhandlingar, säger Lars Baudin, vice ordförande i Hyresgästföreningen Luleå och delegat i förhandlingsdelegationen.
Han vill inte föregå vilket motbud som HGF ämnar komma med.
– Det vill jag inte gå in på nu, av förklarliga skäl. Men vi kommer givetvis att fråga om de 400 miljoner som bolaget gett i utdelning till kommunen, säger Baudin.
Lulebos vd Anna-Stina Nordmark Nilsson säger att de senaste årens höjningar varit otillräckliga.
– Innan 2014 hade vi ett snitt på 1,5 till 2 procents höjning per år men från 2014 fram till halvårskiftet 2018 har höjningen varit lite drygt en procent per år i snitt. De höjningarna har inte kompenserat de ökade driftskostnaderna, säger hon.
Nordmark Nilsson uppger att Lulebo sedan tidigare har ett stort eftersatt underhåll.
– Vi vet att vi inom 15 år kommer att få kosta på underhåll för 2,5 till tre miljarder. Varje fastighet måste ha sin egen intjäning och av 167 fastigheter är det 80 som ligger under snittet på intjäningen. Det går inte.
Anna-Stina Nordmark Nilsson menar därför att utdelningen på 400 miljoner till ägaren inte har med hyreshöjningen att göra.
– Vi vet att Hyresgästföreningen vill ta in det i diskussionerna men det är som att jämföra äpplen och päron. Hyrorna ska klara av underhållet. Lulebos drift kan inte skötas på något annat sätt, säger hon.