Villapriserna fortsätter uppåt

De färskaste siffrorna från Mäklarstatistik visar att Norrbotten i stort sett har samma utveckling som resten av landet när det gäller priser på bostäder.På villasidan har priserna de senaste tolv månaderna ökat med fyra procent i hela landet och med fem procent i Norrbotten.Kalix är den kommun i länet där priserna på villor har ökat mest (13 procent) men då ska man veta att priserna på småhus i Kalix är väldigt låga. Snittförsäljningspriset under det senaste året har varit 460.000 kronor (161 försäljningar).I residensstaden Luleå, som har den riktigt heta bostadsmarknaden i länet, kostade en snittvilla under samma period 1.456.000 kronor och det baseras på 439 försäljningar. I Luleå har villapriserna stigit med sex procent det senaste året.Svagt uppåt
Totalt har det under de senaste tolv månaderna sålts 1.724 villor i Norrbotten och genomsnittspriset har varit 899.000 kronor.Mäklarstatistiken visar en svagt uppgående trend även fortsättningsvis när det gäller villapriserna. Prognosen är baserad på genomförda försäljningar där tillträde ännu inte skett. Bostadsrätterna är inte längre lika intressanta köpobjekt som de har varit under en rad år. De senaste tolv månaderna har 697 bostadsrätter i länet bytt ägare och för en trea på 75 kvadratmeter har de nya ägarna i genomsnitt fått betala 526.000 kronor.Prisras
Under året har priserna rasat med fyra procent i hela länet. I Luleå har priserna legat stilla under perioden. I Piteå har utvecklingen varit dystrare (för säljarna och mäklarna). Där har bostadsrätterna blivit elva procent billigare.Det är bara Boden (plus 36 procent) som kan redovisa en uppgång. Under det senaste året såldes 84 lägenheter i Boden och genomsnittspriset för en 75 kvadratmeter stor trea var 178.000 kronor.I Boden är tendensen också positiv när det gäller framtiden. Mäklarnas statistik visar att prisökningen fortsätter. Fast då ska man veta att priserna i Boden ändå är väldigt låga. I Luleå fick man i snitt betala 649.000 kronor för en trea på 75 kvadratmeter.Dyrare stugor
Även när det gäller fritidshusen har en prisökning skett det senaste året. Priserna har ökat med sex procent och snittpriset har legat på 698.000 kronor. Då ska man veta att 91 av de 231 försäljningarna har skett i Luleå kommun där prisutvecklingen under samma period varit plus 21 procent och snittpriset 866.000 kronor.I Luleå närmar sig alltså priset på en vanlig sommarstuga med stormsteg en miljon kronor.

Villapriserna fortsätter uppåt

Trots stigande räntor och lågkonjunktur fortsätter priset på villor att stiga - både i riket och i Norrbotten. Däremot sjunker priset på lägenheter. En nedkylning av den tidigare så heta bostadsmarknaden kan vara på gång.