Amorteringskrav är ingen pådrivande faktor för prisökningen, snarare bristen på bostäder. Och det kommer in färre personer på bostadsmarknaden, upplever fastighetsmäklaren Catharina Öystilä.
– Nu är det nästan så att när en villa blir ledig så är det bara den med bostadsrätt som kan köpa villan, säger hon.
I Luleå byggdes 547 bostäder under 2014.
– Det behöver byggas mer. 700 bostäder per år skulle kännas som en bra takt, säger Lenita Ericson, ordförande för stadsbyggnadsnämnden på Luleå kommun.
Bostadsbristen är en angelägen fråga i hela Sverige. Problemet är alla krångliga regler för att få igång ett bygge, menar riksdagsledamoten Krister Hammarbergh (M). Han menar att regeringens investeringsstöd är mer eller mindre bortkastade pengar.
– Det är regelverket som gör att det tar lång tid. Det spelar ingen roll hur mycket pengar man skjutsar in, det leder bara till högre kostnader. Och det tenderar att se till att byggbranschen blir mindre effektiv, menar Hammarbergh.
Hannah Bergstedt (S) är inte enig.
– Jag håller förvisso med om att vi ska se över regelverk så det blir lättare och snabbare att bygga. Och i vår budget, förutom investeringsstödet, så finns det också en resursförstärkning för att man ska kunna jobba med handläggning, att man ska kunna bli snabbare och att kommunerna planerar för byggandet, säger Bergstedt.