Nu har inflyttningen i Luleås nya kontorshus kommit i gång. Med Luleå centrum i bakgrunden står Afrys regionchef Johan Rönnbäck och Katja Uusitalo Strömberg som är affärsutvecklare hos byggherren Skanska.
Öster om järnvägen och granne med Skurholmsfjärden ligger Luleås nya utvecklingsområde. Det 2,3 hektar stora markområdet är det enda kvarvarande på centrumhalvön som till stora delar fortfarande är obebyggt.
Men inte så länge till. Nu sker inflyttningen i ett nytt kontorshus vars närmaste grannar blir Trafikverket och äldreboendet Sundsbacken.
Skanskas byggprojekt kallas Least 2. Förkortningen står för en kombination av Luleå och east.
– Vi avser att sälja fastigheten när allt är klart. Jag skulle uppskatta att den är värd runt 300 miljoner kronor, säger affärsutvecklaren Katja Uusitalo Strömberg.
Suckarnas bro? Nej, länken mellan kontorskomplexen Least 1 och Least 2 ska användas till kontor.
Två år efter att Mobilaris innovation center stod klar tas systerbyggnaden i bruk. I de översta våningarna pågår montering av kontorsmöbler.
Ingenjörs- och designföretaget Afry flyttar in i tre våningsplan. Afry är resultatet av en sammanslagning mellan ÅF (före detta Ångpanneföreningen) och finländska Pöyry. Det är ett av norra Europas största ingenjörsföretag.
Den 18:e maj räknar Afry med att flytta in i sina nya lokaler i Luleås östra strand. De 50 första medarbetarna kommer från kontoret på Sandviksgatan. Senare i sommar töms de två återstående kontoren på Residensgatan.
Företaget har haft en anmärkningsvärd tillväxt sedan det första kontoret öppnades i Luleå 2006. Då hade kontoret tolv anställda.
Nu finns tre (!) kontor som ska slås samman till ett.
– Vi har 180 anställda i Luleå, men tar höjd för att kunna rymma 250. Vi är i en expansionsfas, där vi finns med i projekt som H2 Green Steel, Hybrit, Luleå industripark, Luleå hamn för att nämna några, säger regionchef Johan Rönnbäck.
Torbjörn Johansson och Anders Nilsson från Lundbäcks inredningar skruvade ihop kontorsmöbler i ett av de stora kontorslandskapen.
Han pekar på två anledningar till flytten. Under pandemin valde många anställda att arbeta från hemmet. Nu vill företaget få tillbaka sin personal till kontoret för att bland annat underlätta ett kunskapsutbyte mellan erfaren personal och nyrekryteringar.
– Dessutom är kontoret betydelsefullt för att vi ska kunna vara en attraktiv arbetsgivare. Läget är en viktig parameter. Här optimerar vi vårt läge med tanke på kommunikationerna som står utanför dörren, säger Johan Rönnbäck och syftar på Norrbotniabanan.
Least 2 har en sammanlagd kontorsyta på cirka 5 000 kvadratmeter. "Allt är uthyrt. Under sommaren och hösten flyttar Afry, Norrbottens kommuner samt Kriminalvården in", berättar Skanskas projektledare Katja Uusitalo Strömberg.
Fyra kontorskomplex byggs i Luleå just nu. Least 2 består av sju våningar med en kontorsyta på cirka 5 000 kvadratmeter.
Fem våningar blir kontor. Allt är redan uthyrt. Övriga hyresgäster blir Norrbottens kommuner och Kriminalvården. Högst upp finns en teknikvåning med ventilation och på marknivå ett garage.
– Det enda som vi saknar är närheten till ett lunchställe. Vi diskuterar möjligheten att bjuda in en food-truck som skulle kunna bli en lösning, berättar Johan Rönnbäck.
"Läget är en viktig parameter för oss. Vi kommer att ha fantastiskt nära till kommunikationer, när Norrbotniabanan kommer till Luleå", förklarar Afrys regionchef Johan Rönnbäck.