Det har stått klart en längre tid att Akelius tänker sälja sina hyresfastigheter i Luleå. Och nu är affären för centrum i stort sett klar.
- Jag är väldigt nöjd, vi uppnådde de mål vi satte upp, säger Cai Jussila, ordförande i nya bostadsrättsföreningen Hägern 1.
Den blir för övrigt den största bostadsrättsföreningen i Övre Norrland enligt vad de själva hävdar - 482 lägenheter uppdelade i fem hyreshus.
Olika kategorier
De mål som uppsattes var att lägenheterna ska köpas för 80 procent av marknadspriset och att boendekostnaden sänks med tio procent.
- Boendekostnaden blir märkbart lägre, säger Cai Jussila.
Lars Hallberg i styrelsen berättar att hyresgästerna nu får full information om affären via brev. Där anges vilket pris de får betala för sina bostäder.
- Det gäller både priset och den månadsavgift som ska betalas till föreningen, säger Hallberg.
Priset för lägenheterna kommer att variera mellan 13.000 och 17.000 kronor per kvadratmeter. Skillnaderna beror på lägenheternas varierande standard samt att lägen med sjöutsikt värderas högre.
- Där har vi delat in lägenheterna i fyra kategorier - totalrenoverade, delvis renoverade, orenoverade och Gröna huset, säger Lars Hallberg.
Inget höghus
En trea på 80 kvadratmeter med priset 15.000 kronor per kvadratmeter kommer att kosta 1,2 miljoner kronor.
Affären innebär även att de höghus som Akelius planerade vid strandkanten inte blir verklighet. Det blir inte heller någon påbyggnad av Gröna huset.
- Vi säger definitivt nej,
säger Cai Jussila.
Hyresgästerna har förhandlat med Akelius sedan maj förra året. En enkät bland hyresgästerna i höstas visade att sju av tio ville omvandla lägenheterna till bostadsrätter.
- Som marknaden utvecklats är det knappast färre, säger Hallberg.
Han påminner om att de som inte vill köpa sin lägenhet får förbli hyresgäster hos föreningen. Förvaltningen tas över av HSB, i alla fall första året.
Akelius är sparsam med kommentarer men ägaren Roger Akelius säger att han är glad över att kunna hjälpa hyresgästerna till ett billigare boende.
Akelius får 315 lägenheter kvar efter denna affär. Det pågår dock samtal med hyresgästerna både i Svartöstaden och Västra Skurholmen om försäljning. I Haparanda har Akelius 149 lägenheter.