Tuffare tider för den som ska låna

Tomas Lejon är chef för Swedbank i Norrbotten. Han berättar att banken inte har förändrat sin policy på grund av situationen i världen men väl tillämpningen av de egna regler som finns för utlåning. - Risken för individen är större när marknaden är mindre förutsägbar som den är i dag, säger han.I dag är det mycket svårare att få låna hela beloppet när man köper bostad.- Vi kräver större insats i dag, minst 10 procent.Samtidigt säger Lejon att banken alltid gör en individuell kreditprövning och att den som har betalningsförmågan kan få låna 100 procent av bostadens pris.Råd
Lejon säger att man inte lånar ut pengar om folk inte har råd att leva ett normalt liv sedan räntor och amorteringar är betalda.När det gäller de amorteringsfria lånen som bankerna brukar vara ganska generösa med har det skett en liten förändring.- Det är en grundläggande princip att en kredit ska betalas tillbaka och det har aldrig varit standard med amorteringsfria lån, säger Lejon.Trots att situationen i världen ser ut som den gör menar Lejon att Norrbotten klarat sig bra.- Det är väldigt besvärligt ute i världen men hit till Norrbotten har lågkonjunkturen inte riktigt nått och vi är fortsatt intresserade av att låna ut pengar till folk som byter bostad.Året ut
Läget hos systerbanken Sparbanken Nord är ungefär detsamma, även om man fortfarande lever upp till löftet som gavs i maj i år.- I de sex norrbottenskommuner vi är verksamma i behöver de som lånar hos oss inte ta något topplån. Det kör vi året ut och sedan ska vi utvärdera satsningen, säger Erik Hägglöv, VD för Sparbanken Nord.Anledningen till att Sparbanken Nord vågar låna ut 100 procent av bostadens värde till kunderna är enligt Hägglöv det faktum att innevånarna i Norrbotten har mer att leva av sedan boendekostnaderna är betalda än man har i andra delar av landet.- I Luleå och Piteå har man ett markant större överskott.Välgärning
Fast samtidigt gör banken förstås en kreditprövning och det är inte alla som får ja.- Ibland är det en välgärning att säga nej.Anna-Karin Olofsson, privatmarknadschef på SE-Banken i Luleå uppger att det i dag är färre kunder som gör förfrågningar om lån än för sex månader sedan. Dessutom är banken mer noga när det gäller kunder som inte har sålt sin gamla bostad.- Objekten ligger kvar längre hos mäklarna och osäkerheten att få bostäderna sålda gör att vi är mer observanta, säger hon.Någon ökad oro hos de som ska låna till bostad har Anna-Karin Olofsson inte märkt av.- När de kommer in till oss har de bestämt sig.Hos SE-Banken är det amortering som gäller på topplånen och många kunder amorterar även på bottenlånen, enligt Olofsson.

Tuffare tider för den som ska låna

Den som vill låna pengar till ett bostadsköp får räkna med större egen insats och tuffare amorteringar. Oron på finansmarknaden, den annalkande lågkonjunkturen och de sjunkande bostadspriserna är orsakerna till att bankerna har börjat strama upp kreditverksamheten.