Obos planerade att bygga tvåplanshus och suterränghus åt bostadsrättsföreningen Kronbacken på Honnörsbacken på Kronan i Luleå. I höstas visade det sig att försäljningen gått trögt. Hela projektet med suterränghusen pausades, men i dagsläget är snart alla suterränghusen, tio till antalet, färdigbyggda.
– Vi gör ett omtag i början av sommaren, i juni. Vi kommer att titta över hela projektet, till exempel vad gäller ägandeform, som till exempel äganderätter istället för bostadsrätter, eller att dela in i mindre etapper med mera, säger André Lindström.
Intresset var stort för husen på Honnörsbacken till en början. Efter sex veckors försäljning, i mars förra året, rapporterades hälften av husen vara bokade. Men sedan tog det stopp.
– Vi sålde ett till av suterränghusen för någon månad sedan, säger André Lindström.
De husköpare som betalat in reservationsavgifter till bostadsrättsföreningen har fått sina pengar tillbaka.
Obos har andra pågående försäljningar på gång i Luleå. Det handlar om Hällbacken och Ingridshem i Gammelstad.
Tio hus är byggda i kvarteret Lunden vid Ingridshem. Fyra av husen är osålda i dagsläget.
– Där går det lite långsamt. Men även där gör vi en nystart med bland annat ny mäklare, säger André Lindström.
Han konstaterar att husspekulanterna är mera försiktiga när det gäller att köpa nyproducerat.
När projekt Kuststad i Södra hamn blir inflyttningsklart, lämnar flera husägare i Luleå sina hus för att flytta in i bostadsrätterna i hamnen. Utbudet på hus kan påverkas av detta, många vill sälja innan de betalar i Södra hamn. André Lindström ser dock minst två olika kategorier köpare idag.
– Dels de som vill köpa och renovera eller de som vill köpa och slippa renovera.
Det finns fortsatt ett stort intresse från byggföretagen för Kronanområdet i Luleå.
– Inbjudan att söka markanvisning i Kronandalen etapp 2 skickades ut strax efter påsken och det har varit ett stort intresse från byggaktörer, säger Daniel Rova som är projektledare för Kronanområdet för Luleå kommun.
– Det handlar om både nya och gamla aktörer, både lokala och i hela landet. Nu är det upp till dem att att komma med sina förslag.
Det första bygglovet för Kronandalen beviljades Heimstaden i kvarteret Bärmesen i slutet av februari. Heimstaden ska bygga tio radhus och 75 bostadsrättslägenheter. Bygglovet är dock villkorat till om Heimstaden kan få fram parkeringsplatser till de boende.
Husen på Honnörsbacken spränger femmiljonersvallen när det gäller kostnader.
Är det för dyrt för Luleå?– Eftersom vi har sålt fem hus med ett snittpris på över fem miljoner kronor så tror jag inte att det är ett för högt pris, säger André Lindström.