Många husägare med tomträtt passar på när Luleå kommun tillfälligt sänker priset på sina tomträtter under första halvåret 2012.
- Just nu har vi sålt cirka 1.200 tomträtter. Och det fortsätter att komma in folk som vill köpa, vi får väl in
10-12 nya varje dag, säger mark- och exploateringsingenjör Tomas Collin.
Inför försäljningen gissade mark- och exploateringsavdelningens chef Eva Andersson Hjälte att runt 1.000 tomträttshavare skulle ta tillfället i akt.
En god gissning där utfallet blir ännu lite bättre, drygt en tredjedel av tomträttshavarna har utnyttjat erbjudandet.
Ewa Hjälte uppskattar att försäljningen ger runt 150 miljoner kronor.
Men samtidigt sjunker framtida intäkter från avgälderna med runt sju miljoner kronor per år.
Luleås tomträtter är i runda tal taxerade till mellan 150.00 och 330.000 kronor. Försäljningspriset är normalt 70 procent av marktaxeringsvärdet men fram till 30 juni bjuds tomterna ut för 50 procent av värdet.
Tomas Collin berättar att de som arbetar med försäljningen får många frågor om för- och nackdelar med att köpa och inte köpa.
- En del är lite stressade av att det hela, till exempel när folk märker att alla grannar köpt sina tomter.
- Man inte bli ensam kvar på gatan med tomträtt, säger han.
Vilka råd ger ni?
- Vi kan inte tipsa någon om hur de ska göra. Det finns inga rätt eller fel utan folk måste själva ta ställning till vad de ska göra, säger Collin.
Han berättar att en del tomträttshavare frågat mäklare om råd och då fått veta att deras villor och radhus inte stiger i värde om de köper tomten.
- De får veta att det inte gör någon skillnad på priset. Men där har det börjat svänga lite, nu börjar det göra en skillnad om tomterna är friköpta, säger han.
Ökad medvetenhet
Ewa Andersson Hjälte håller med.
- Det har inte spelat någon roll för priset men man har med åren börjat se en ökad medvetenhet hos köparna. Finns det fjärrvärme och är tomten friköpt är två frågor som nästan alltid ställs, säger hon.
Köparna ser ut att ha en saklig syn på det hela.
- En så kallad snytkalkyl (grov bedöning, reds. anm) visar att erbjudandet ser vettigt ut, det förefaller vara en bra affär. Svårare var det inte, säger Lars-Ole Forsberg som köpt sin tomt på Björkskatan.
Fredrik Hermansson har gjort detsamma på Lerbäcken.
— Vi räknar med att det är lönsamt i längden. Vår avgäld skulle ha höjts 2017 och vi tror att den då hade blivit väsentligt mycket högre än i dag. Vi tror även att det är en fördel i framtiden att ha sin tomt friköpt när man ska sälja, även om det inte gör någon skillnad i dag, säger han.
För de tomträttshavare som inte köper sina tomter löper systemet på som tidigare.
Samtidigt pågår en statlig utredning om tomträttssystemets framtid och den ska vara klar före årsskiftet.
- Och ingen vet vad den innebär, säger Andersson Hjälte.