Tomterna har sinat

De lediga tomter som finns i Luleå ligger fel, intresset är lågt. Däremot ringer många till kommunen och frågar när de 79 tomterna på Kronanbacken kan släppas. Detta skulle redan ha skett men då planen överklagats har allt gått i stå. Kommunen väntar som bäst på ett beslut från länsstyrelsen.- Med iver och viss irritation, säger Anders Dalstål, stadsbyggnadschef.Dröjsmålet innebär att kommunen inte kan erbjuda några tomter som är efterfrågade just nu.- Samtidigt har vi ingen aning om hur stor efterfrågan är. Kronanbacken blir ju det första stora testet på det, säger Dalstål.Svårare få lån
Han berättar att ett antal bygglov sjunkit med 50-tal i år, kommunen hanterar cirka 1.400 per år om man räknar alla mindre delegationsbeslut.- Tomtkön är tämligen konstant men läget är svårt att bedöma. Det är svårare att få lån i dag och folk är förmodligen mer försiktiga med tanke på det ekonomiska läget, säger Dalstål.Kronanbacken ska bebyggas med annat än villor; planen innehåller även parhus och flerfamiljshus. Men den första etappen består av 53 villor och kommunen hoppas kunna erbjuda tomterna så fort som möjligt.- Så fort planen vinner laga kraft, säger Ewa Hjälte, chef på markavdelningen.På länsstyrelsen uppger man att beslutet ska tas i månadsskiftet.- Men det kan också överklagas. Sedan ska det byggas gator, VA och annan infrastruktur, suckar Hjälte.Problemet är att kommunen inte har något annat att erbjuda i väntan på Kronanbackan. De få privata tomtprojekt som finns i Bensbyn, Rutvik, Ängesbyn, Björsbyn, Kallax och Måttsund har antingen gått i stå eller stupat på bristande VA-kapacitet.Hällbacken är nästa stora projekt, det innehåller 200-300 bostäder och de flesta ska byggas i form av småhus.- Men Hällbacken byggs ju i etapper och i takt med efterfrågan, säger Ewa Hjälte.Projektet är också framflyttat, ursprungligen var det tänkt att starta 2010-2011 men nu är 2012 en troligare tidpunkt.- Det är inte en försening, snarare en realistisk anpassning, säger Hjälte.- Vi orkar inte med hur många projekt som helst samtidigt, säger Anders Dalstål.I sommar är VA-utbyggnaden till Hällbacken klar och nästa höst når den Bensbyn, vilket lär öppna för viss nybebyggelse i området.Planen för Kronanbacken har överklagats av idrottsrörelsen och bostadsrättsföreningen Kronan.

Tomterna har sinat

I väntan på Kronanbacken och Hällbacken har de lediga tomterna sinat i Luleå. Avbrottet skapar irritation, både hos kommunen och i tomtkön.