Projektet, som är i utredningsfas och inte behandlats av Luleå kommun, beräknas enligt Gunnar Tåhlin gå på 600-700 miljoner kronor, exklusive hotellet.
Det här är en del av ett pågående arbete om hur området kring Skutviken kan utvecklas. HSB:s och Galärens planer innebär att Röda havet krymper och Gunnar Tåhlin utesluter inte att vattendom krävs. Utfyllnad ska ske för att få plats för bostäder på en nyskapad strand runt viken.
Byggnaderna ska ha sjöstadsprofil. Likt sjöbodar och Norrbottensteatern.
Bostadsrätter, hyresrätter, studentbostäder och trygghetsboende planeras.
- Vi tar ett samlat grepp och då skapas utrymme för olika bostadstyper. Vi har naturligtvis testat idéerna på kommunledningen, vår bedömning är att det går att genomföra, säger Jesper Josbrant, vd i HSB Norr.
- Vi bygger där människor vill bo, säger Gunnar Tåhlin. Projektet liknas vid Hammarby sjöstad.
Grundtanken är att inte behöva muddra.
- En sandbank kan vara en tillgång, resonerar Gunnar Tåhlin.
Båtar vid bostaden
Likväl ska fritidsbåtar släppas in. Det här kräver investeringar från fler än de två redovisade parterna. Tanken är nämligen att plugga igen den tunnel under Bodenvägen varigenom vattnet flödar. I stället planeras en bro byggas under vägen. Inte bara vatten och båtar utan även gångare ska ta sig igenom. I planerna ingår nämligen att förlänga strandpromenaden längs med Bodenvägen så att den viker in mot Röda havets stränder och följer viken hela vägen runt.
Det finns definitivt utrymme för ännu ett hotell i Luleå, resonerar HSB och Galären. Intressenter uppges finnas. Hur många rum hotellet ska ha är opreciserat. Däremot talas om sju-åtta våningar.
Inom två-fyra år kan bygge komma att ske, bedömer parterna.