Lulebo har inga planer på att bygga för den stora skaran bostadslösa unga vuxna som drömmer om att kunna lämna föräldrahemmet.
– Vi måste få igång en omflyttning mellan bostäderna i kommunen. Då frigör vi äldre, billigare lägenheter, säger Sandberg.
Tanken, och förhoppningen, är att det ska uppstå en dominoeffekt när äldre villaägare säljer sina kåkar och flyttar in till nybyggda hyres- och bostadsrätter i central stan. Deras hus köps i sin tur av familjer som då lämnar billigare hyresrätter i Luleås stadsdelar, bostäder som unga då kan ta över.
Dålig snurr
Problemet är bara att det är för dålig snurr på den här omflyttningen, eller rundvandringen, som Anders Sandberg kallar den.
– Det är bara att konstatera att vi byggt för lite i Luleå när man ser vilken efterfrågan det finns efter bostäder i Luleå i dag.
Trots de rekordhöga hyrorna är alltså intresset för Lulebos nya lägenheter i centrum och på Lulsundsberget stort.
– Den första dagen var det 640 bokningar på de 73 lägenheter vi släppte, berättar Anders Sandberg.
Andra aktörer
Lulebo ska bygga 1.000 lägenheter fram till 2020. 201 av dessa släpps ut på marknaden i år.
Fast Lulebo hoppas att andra aktörer på bostadsmarknaden ska hjälpa till att lösa Luleås bostadsproblem.
– Vi i Lulebo kan inte klara hela behovet.
Även Anders Sandberg tycker att hyresnivån i nyproducerade bostäder är hög men han menar att Luleå inte skiljer sig från övriga landet.
– Marknaden för hyresrätten saknar subventioner och är missgynnad jämfört med boendeformerna villa och bostadsrätt.
Samtidigt säger han att det skulle kunna gå att bygga något billigare i Luleå.
– Men de kåkar vi bygger är till för långsiktigt boende.