Storstäderna gynnas mest

Ändringarna i beräkningen av fastighetsskatten innebär att en begränsning av fastighetsskatten för markvärdet införts för 2007-2009 års deklarationen. Skatten på tomtmark blir högst två kronor per kvadratmeter, dock maximalt 5.000 kronor för varje taxerad markenhet. Taket för vad ett hushåll ska betala sänks till fyra procent av hushållsinkomsten mot tidigare fem procent. Taxeringsvärdet fryses och blir högst detsamma som i deklarationen 2007 för deklarationerna 2008-2009. Ingen förändring för nya hus Tidigare betalade villaägaren en procent i fastighetsskatt på såväl byggnadsvärdet som markvärdet. Nya begränsningsregeln gör en sänkning störst för små tomter i attraktiva lägen. De nyaste villaägarna betalar ingen fastighetsskatt de första fem åren och blir därför utan förändring. I Luleå väntas bostadsrätts- föreningarna i centrum också tjäna på den nya bostadspolitiken. Det gäller bland annat bostadsrättsföreningen Södra hamnen med 295 lägenheter som beräknar en minskning med 150.000 kronor för 2007 och en annan förening på Kyrkogatan med 20 lägenheter där den statliga skatten minskar med 50.000 kronor. Någon effekt direkt för bostadsrättsinnehavarna i plånboken blir det inte. Inget beslut har tagits om någon sänkning av månadsavgifterna utan pengarna läggs på underhåll av fastigheterna. Schablonintäkten för bostadsrättsföreningar avskaffas också. Skatten på flerbostadshus sänks från 0,5 procent till 0,4 procent. HSB-chefen Jesper Josbrant, Luleå, är i och för sig belåten över en del av de nya reglerna men han är samtidigt kritisk. HSB Norr förvaltar cirka 16.000 bostäder varav ungefär 12.500 bostadsrätter. - Ändringarna påverkar ungefär 25 procent av bostadsrättsföreningarna. De allra flesta finns i Luleå men den allra största effekten blir i storstäderna, säger Jesper Josbrant som tycker att besluten om bostadspolitiken är väldigt storstadsorienterade. Bostadsbrist i Haparanda Som exempel nämner han Haparanda, där det råder bostadsbrist. Bortplockade investeringsbidrag och avtrappning av räntebidragen slår hårdare där än i Stockholm, där lönerna är högre. - Om insatsen för en bostadsrätt i Stockholm måste höjas från två miljoner kronor till 2,2 miljoner spelar det inte så stor roll egentligen. Den blir såld i alla fall. Annat är det i Haparanda. Där kan en höjning från 600.000 kronor till 800.000 kronor i insats vara förödande. Det är risk att byggherren väntar med bygget då. Villy Nedergaard Hansen, regionchef för Villaägarnas riksförbund, är heller inte riktigt nöjd. Han är dock glad över att vissa beslut tagits och att frågan om fastighetsskatten kommit upp på bordet. - Vi ser det som en delseger och fortsätter att ha ögonen på politikerna, uppger han. <A href="http://www.kuriren.nu/ForumRedir.asp?ArticleID=1442221&CategoryID=2769&ArticleOutputTemplateID=125&ArticleStateID=2&ParentID=">Tyck till här på debatt.</A>