Kvarteret Bävern, där brandstationen för närvarande ligger kan helt ha ändrat karaktär år 2024 om allt går som på räls och inget oförutsett inträffar. När brandstationen flyttar in i sina nya lokaler på Risslan i slutet av 2020 går det att börja riva byggnaderna och skapa utrymme för något helt nytt, som kommer att förändra Luleås skyline på ett påtagligt sätt.
Kommunledningen har bestämt att Galären och Lerstenen AB får arbeta vidare med det förslag som de lanserade för två år sedan i samarbete med arkitektbyråerna Snøhetta och Tirsén & Aili. Det innebär ett hotell med cirka 150 rum, cirka 200 lägenheter, kontor, butikslokaler i gatuplanet och en stor plaza som ska fungera som träffpunkt för människor som bor eller passerar genom området.
– Det här är ett av de absolut mest spännande projekten vi har i Luleå. Tomten har en enorm potential, säger kommunalrådet Niklas Nordström vid en pressträff.
Numera finns även Riksbyggen och HSB med i projektet, de ska bygga ungefär hälften av de 200 lägenheter som planeras. Lerstenen AB kommer att bygga ungefär 100 lägenheter samt hotellet.
– Vi har byggt ett par hotell, i Örnsköldsvik och Umeå där vi samarbetar med Elite hotels, säger Erik Sällström, Lerstenen AB.
Erik Sällström berättar att han för diskussioner med ägaren Bicky Chakraborty angående det nya hotellet i Luleå.
Galären ska inte bygga bostäder utan lokaler.
– Vi kommer att erbjuda universitetet lokaler. Vi sneglar på Umeå där man har de kreativa utbildningarna inne i stan, säger Gunnar Tåhlin, vd för Galären.
Totalt handlar det om cirka 35 000 kvadratmeter som ska byggas. Den totala investeringskostnaden kan grovt uppskattas till drygt en miljard kronor i nuläget. Byggtiden kan uppskattas till 36 månader, vilket skulle innebära att de första byggnaderna kan stå klara 2024.
Vinsten som kommunen gör på att sälja marken till exploatörerna ska gå till att utveckla Norra hamn. Kommunen ska inte prissätta marken enligt den ordinarie taxan, ett högre pris ska tas ut uppger Niklas Nordström.
– Det är klart att vi vill få ersättning för den här tomten. Pengarna vi får in ska gå till att utveckla Norra hamn, det ska inte belasta skattebetalarna, säger Niklas Nordström.
Nästa steg är att kommunen och fastighetsbolagen kommer överens i ett avtal. Luleå kommun ska även ta fram en ny detaljplan för området.