Stora byggplaner i Luleå

Utspelet om Kronan kom under gårdagskvällens offentliga möte i stadshusets sessionssal. Kommunens byggnadsnämnd och tekniska nämnd hade bjudit in allmänheten för att lyssna och ställa frågor till stadsbyggnadskontoret, Lulebo, HSB, Riksbyggen och Fastighetsägarna som alla fanns representerade. Kronan är ett av de större bostadsområden som kommunens stadsbyggnadskontor håller på att förbereda för exploatering. En fördjupad översiktsplan håller på att tas fram för Kronan. Bostadsrätter på Kronan ? Vi räknar med att den första etappen ska kunna påbörjas nästa höst, sade planchefen Gunilla Sellin. Riksbyggens regionchef Roger Pohjanen avslöjade att företaget på eget bevåg tittat på hur man skulle kunna bebygga området. Det går att med lönsamhet bygga bostadsrättslägenheter på området hävdade han och visade upp aktuella kalkyler från ett liknande projekt som Riksbyggen nu genomför i Södertälje. I en första etapp är Riksbyggen intresserat av att bygga 80 lägenheter och i en andra etapp 60 lägenheter, förklarade han. Inte så billigt ? Det förutsätter att vi får ett markpris som är bra och att vi får en diskussion om anslutningsavgifterna, tillade Roger Pohjanen. Kalkylen för de lägenheter som nu byggs i Södertälje landar på en månadskostnad på 4.833 kronor för en lägenhet på 85 kvadratmeter. Det förutsätter dock att innehavaren lägger upp hela insatsen på 421.000 kronor kontant, utan att låna ett öre. ? Det går att bygga till den här kostnaden. Det skulle vara fullt möjligt att landa på Kronan på den här kostnaden, sade Roger Pohjanen. Punkthus önskeprojekt Ett annat önskeprojekt som Riksbyggen vill få bygga är ett 15 våningar högt punkthus i kvarteret Uttern. Efterfrågan på bostadsrättslägenheter i detta hus finns, tillade Roger Pohjanen. HSB planerar för flera bostadsrättsföreningar på Ingridshem berättade VD Jesper Josbrandt. Totalt 106 lägenheter varav den första etappen omfattar 34 lägenheter i ett seniorboende. ? I bästa fall kommer vi att påbörja det sen höst, oktober?november i år med inflyttning sent 2004, sade Jesper Josbrandt. 16 centrumlägenheter Nästa etapp av Ingridshem är inte tidsplanerad, men kan i bästa fall komma igång sent 2004. Andra etappen omfattar 24 lägenheter. I en tredje och fjärde etapp ska resterande lägenheter byggas. HSB kommer också att bygga 16 lägenheter i centrum och där sker byggstart redan i höst. Lulebo har som Kuriren redan berättat beslutat att bygga om en del av de avställda lägenheterna på Lerbäcken. Ytterligare två ombyggnadsprojekt finns som ännu inte är beslutade, berättade VD Anders Sandberg. Det ena är andra etappen av Lerbäcken och det andra projektet gäller en påbyggnad på Vinkelgränd på Örnäset som skulle ge 50 lägenheter. 300 lägenheter Bland de privata fastighetsägarna finns planer på att bygga 250?300 lägenheter berättade Sven Reinholdt från Fastighetsägarna. Shelltomten i centrum är aktuell, men problemet för fastighetsägarna är att hyresgästerna inte är beredda att betala de hyror som krävs för att nyproduktionen ska gå ihop. ? Det är svårt att räkna hem det, därför att vi har inte den marknaden i Luleå, sade Sven Reinholdt. Gårdagens möte kommer att följas av fler liknande möten till hösten berättade Margaretha Lindbäck för Kuriren.

Stora byggplaner i Luleå

Riksbyggen är berett att bygga bostadsrättslägenheter på Kronan. Förutsättningen är att kommunen är beredd att sälja mark till ett bra pris. ? Jag har svårt att se hur man ska kunna säga nej till det här, sade Roger Pohjanen, regionchef för Riksbyggen region norr.

Riksbyggen är berett att bygga bostadsrättslägenheter på Kronan.
Förutsättningen är att kommunen är beredd att sälja mark till ett bra pris.
? Jag har svårt att se hur man ska kunna säga nej till det här, sade Roger Pohjanen, regionchef för Riksbyggen region norr.