Emma Lindbäck, mäklare på HusmanHagberg i Luleå.
Vi har pratat med flera olika Luleåmäklare och de flesta är överens. Det är inte brist på köpare – snarare säljare.
– Känslan är att utbudet på fritidshus kommer att vara mindre i sommar, säger Emma Lindbäck, mäklare på HusmanHagberg i Luleå.
– På grund av pandemin känner nog många att de behåller sitt fritidshus ett tag till.
Petter Lindmark, mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, håller med och fyller i.
– Sedan är det säkert fler som letar eftersom man tänkt om och vill semestra på hemmaplan i stället. Man kanske använder sin reskassa på ett fritidshus i stället. Det är inte bara ett lågt utbud som ökar efterfrågan.
Petter Lindmark, mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Samma visa gäller med villor, radhus och bostadsrätter.
– Det är mer tryck på marknaden nu än det varit de senaste tio åren. Det är väldigt stor efterfrågan på alla slags bostäder och framför allt villor – men mindre utbud, säger Emma Lindbäck.
– Det känns inte som utbudet ökar i samma takt som efterfrågan ökar.
Just nu finns ett drygt tjugotal fritidshus i Luleåområdet ute till försäljning på den populära bostadssajten Hemnet.
– Det ska bli superspännande att se vad som händer på marknaden i sommar, säger Emma Lindbäck som berättar att det blir allt vanligare att objekt inte ens kommer ut på Hemnet innan de är sålda.
Emilie Wireby som är mäklare på Fastighetsbyrån i Luleå är inne på samma bana som Lindbäck.
– Mer och mer objekt blir sålda på vår egen hemsida innan de når Hemnet. Försäljningarna har börjat gå relativt snabbt, säger hon och fortsätter:
– Att döma av den kommunikation jag haft med intressenter är det många som är sugna på att köpa fritidshus i sommar.
Emilie Wireby, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Luleå.
Petter Lindmark på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Ett tips till köpare är att vara väl föreberedda i ett tidigt skede. Ha gärna klart med finansiering när man börjar gå på visningar då objekten säljs i högre takt än tidigare.
Det senaste året har 63 fritidshus inom Luleå kommun sålts. Medelpriset ligger på 1 050 000 kronor.
Enligt Jonas Nilsson, mäklare på Jonas Nilsson Fastighetsförmedling, säger medelspriset inte alltför mycket.
– Fritidshusen skiljer sig hiskeligt skickmässigt. En del är året runt-standard medan andra är gamla stugor med 70–80 år på nacken och knappt isolerade. Det är ganska stora kliv bland fritidshusen, säger Nilsson som sålt det dyraste fritidshuset under det senaste året (se faktaruta).
Jonas Nilsson, mäklare på Jonas Nilsson Fastighetsförmedling.