Vi har tidigare berättat om tvisten rörande ett bygglov som kommunens miljö- och byggnadsnämnd beviljade i januari 2022. Då fick ett fastighetsbolag bygglov för att bygga om ett förråd/garage på tomten till den gamla läkarvillan på Gültzauudden. Villan är redan ombyggd till fyra hyreslägenheter och fastighetsbolaget ville bygga om förrådet/garaget till tre stycken små lägenheter med kök och toalett.
Grannarna har motsatt sig bygglovet och turerna har varit många. Miljö- och byggnadsnämnden har beviljat bygglov för ombyggnaden vid tre tillfällen; 2016, 2021 och 2022. Det senaste bygglovsbeslutet överklagades till länsstyrelsen av grannarna.
Länsstyrelsen upphävde bygglovsbeslutet, då överklagade fastighetsbolaget till mark- och miljödomstolen i Umeå. Domstolen gav fastighetsbolaget rätt. Fyra av grannarna överklagade domen till nästa instans och nu har mark- och miljööverdomstolen meddelat dom i målet.
Kommunens beslut att bevilja bygglov upphävs och ansökan om bygglov avslås.
Mark- och miljööverdomstolen motiverar domen med att bygglovet innebär en avvikelse från detaljplanen, som inte kan godtas enligt plan- och bygglagen.
I detaljplanen för Gültzauudden finns planbestämmelsen att det bara får finnas en huvudbyggnad på varje tomt. I och med att förrådet/garaget skulle byggas om till bostäder kan byggnaden inte längre anses vara en komplementbyggnad. Det skulle bli en ny huvudbyggnad på fastigheten, utöver den gamla läkarvillan, i strid med detaljplanen.