Svensk Mäklarstatistik släpper sin statistik i mitten av varje månad och de senaste siffrorna visar att det skett en ordentlig tillbakagång på bostadsrättspriserna i Luleå de senaste månaderna.
När siffrorna för december, januari och februari nu säkerställts så visar Svensk Mäklarstatistik att priserna på bostadsrätter backat 8,9 procent i Luleå vilket betyder att kvadratmeterpriset i Luleå nu är nere på de nivåer som var fallet för tre år sedan. I tremånadersstatistiken ingår 176 sålda bostadsrätter. Och när siffrorna för mars läggs till i statistiken är det inte otroligt att minusprocenten kommer vara ännu högre.
– Visst har vi en negativ tendens i Luleå, det är det inget tvivel om, säger Per-Arne Sandegren, anlytiker på Svensk Mäklarstatistik.
Han vill inte gå så långt som att säga att det är ett ras i Luleå. Framför allt inte om man ser lite längre tillbaka, något som Svensk Mäklarstatistik helst gör, och inte bara de senaste månaderna. Han uppskattar att snittkvadratmeterpriset i Luleå legat omkring 23 500 de tre senaste åren och nu är siffran drygt tusen kronor mindre, 22 415. Det är knappast ett ras över sikt men ser man bara på de senaste månaderna så har priserna droppat från en hög nivå, 24 431, och ner till nivåer som var aktuella i april 2015, 22 415 kronor per kvadratmeter.
– Trenden är ganska tydligt nedåt och du får kalla det ras om du vill, men jag skulle nog vänta ett tag till, säger Per-Arne Sandegren.
Det ser ju ut att gå rakt nedåt om man tittar på grafen?
– Ja, om man tittar bara på de två senaste punkterna så är det definitivt så. Men titta på de tio sista, då ligger det horisontellt fram till de två sista.
Tolvmånadersstatistiken visar att bostadsrättspriserna backat med 5,9 procent i Luleå. Totalt har Svensk Mäklarstatistik här 851 sålda objekt med som underlag.
Villapriserna i Luleå har inte haft samma negativa utveckling som bostadsrätterna. Tremånadersstatistiken visar att det varit en prisutveckling på plus 5,5 procent och tolvmånaders ligger plus 2,2 procent.
Är du i färd med att sälja din lägenhet och blir påverkad av den senaste tidens ändrade prisförhållanden på bostadsmarknaden? Vi vill gärna höra om dina erfarenheter. Hör av dig till anders.appelgren@norrbottensmedia.se