– Det ser ljust ut om man ska sälja, men om man ska köpa är det sämre. Det finns ju alltid två sidor av myntet, säger Lars-Göran Niemi, kontorschef hos Skandiamäklarna i Luleå.
Han berättar att förra året var ett bra år. Då fanns fler fritidshus på marknaden i både Luleå och Boden. Men i år ser det inte riktigt lika bra ut.
– Anledningen som jag ser det, det är att det eländiga vädret har påverkat folk. Maj och juni har ju varit skräp. Bra lägen går alltid att sälja, men stugorna ute i skogen är svårsålda i år.
Men smakar det så kostar det. Lars-Göran Niemi säger att bostäder som ligger nära vatten är väldigt attraktiva och lättsålda. Det spelar mindre roll om det är ett hav, en sjö eller en bäck, men folk vill vara nära vatten. Där kan slutpriset hamna på flera miljoner. De fritidshus som är mer avskilda kostar betydligt mindre, men är svåra att sälja. Enligt en undersökning från Statistiska centralbyrån har priset på permanenta småhus i Norrbotten stigit med 12 procent sedan förra året. Det är en lika stor prisökning som i Stockholms län.
– Vi har i dag extremt höga prislägen på vanliga bostäder i Luleå och Boden. När permanent boende blivit så dyrt så har vanligt folk inga pengar över att lägga på fritidshus, säger Lars-Göran Niemi.
Stefan Bergstedt är franchisetagare och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Piteå. Han berättar att marknaden ser annorlunda ut i Piteå. Han säger att de har ovanligt många sommarstugor till salu i år.
– Det finns mycket att välja på häromkring, det får man ändå säga. Men stugor som inte har så strandnära läge, där kan det till och med vara lite svårsålt.
Han berättar att det ännu är för tidigt för att kunna utvärdera sommarens marknad, men han berättar att det finns en del objekt som har stigit väldigt mycket i pris.
– Ett exempel är en stuga som steg med 74 procent i förhållande till utgångspriset. Det var en gammal klassisk sommarstuga. Den hade ingen vidare standard men den låg vid vattnet. Det är det som är det avgörande. Det handlar om läget. Utgångspriset låg på 890 000 kronor och jag tror det slutade på 1 550 000 kronor. Det är ett extremt fall, men det händer.