Från årsskiftet 2021/2022 kommer kommunens VA-avdelning att överföras från stadsbyggnadsförvaltningen till det kommunala bolaget Luleå miljöresurs AB, Lumire. I ett slag får Lumire dubbelt så många anställda, från 70 till cirka 140 personer. Det innebär behov av större lokaler då Lumire dessutom blir tvungen att lämna Kronan, då området där återvinningen är belägen ska exploateras med bostäder.
Därför har Lumire ansökt om utökad byggrätt för att kunna bygga ut sin fastighet på Storheden. Kommunen satte igång ett arbete med att ändra detaljplanen, för att möjliggöra Lumires önskade utbyggnad. Ett förslag till ny detaljplan har varit ute på samråd i våras.
Nu blir det inget av utbyggnadsplanerna.
Lumire har nyligen tecknat ett nytt hyresavtal med Galären i Luleå. I februari 2022 kommer Lumire att börja flytta in i en av Galärens fastigheter på Ytterviken, på Gårdsvägen där Praktiska gymnasiet i dag bedriver en del av sin verksamhet. Praktiska gymnasiet ska flytta till ombyggda lokaler vid Bodenvägen till hösten.
– Vi har tittat på många alternativ, även så klart vår egen fastighet. Det vi har landat i är det här. Det är det bästa alternativet, säger Per Ekervhen, vd på Lumire.
Lumire kommer att hyra cirka 4500 kvadratmeter på Ytterviken, kontor och verkstäder och hyreskontraktet är på tolv år. Ett 100-tal av Lumires anställda kommer att arbeta på Ytterviken när lokalerna är klara för inflyttning.
Vad blir det av utbyggnadsplanerna på Storheden?
– Det pausar man så klart. Det kommer vi inte att gå vidare med, säger Per Ekervhen.
– Vi tittar på mindre justeringar på vår fastighet, men det ryms inom befintlig detaljplan, tillägger han.
Fastighetsägaren Galären kommer att klimatanpassa byggnaden på Ytterviken, genom att tilläggsisolera fasad och tak, byta dörrar och fönster. Kontorsdelen ska byggas ut.
– För oss var det jätteviktigt att hitta någon som ville hyra den när den är anpassad mot framtiden, säger Gunnar Tåhlin på Galären i Luleå.
Galären har inte upphandlat någon entreprenör än men Gunnar Tåhlin räknar ändå med att Lumire kan börja flytta in i februari 2022.
– I den befintliga delen kan de flytta in, det är utvändigt vi kommer att hålla på, säger han.
Det så kallade hyresundantaget gör att kommunen (eller kommunens bolag) i det här fallet inte behöver upphandla lokalkontraktet enligt lagen om offentlig upphandling.