Det har gått två dagar sedan vinnaren i arkitekttävlingen om Luleås nya stadskvarter presenterades. Personalen på Pite havsbads group, Studentconsulting och Sweco har inte hunnit fira framgången än.
– Vårt första steg blir att tillsammans med kommunen ta fram en ny detaljplan för den före detta brandstationstomten. Vår förhoppning är att husen ska stå klara inom fyra-fem år, förklarar Tobias Lindfors.
Han är ägare och grundare för Studentconsulting. Tillsammans med Kristoffer Lundström driver Tobias Lindfors Pite havsbads group.
Planerna på ett hotell i centrala Luleå har funnits på agendan i flera år.
– Vi har förberett oss genom att amortera av lån för våra fastigheter i koncernen – allt för att skapa utrymme för den här satsningen. Vi avser att äga och driva hotellet, hyra ut kontor, bygga och sälja bostadsrätter, betonar Tobias Lindfors som inte vill uppge storleken på investeringen.
Hotellet har inte något arbetsnamn än. Planen är runt 170 rum, men det kan komma att ändras.
Från politiskt håll finns en önskan om fler bostäder. Arkitekten Martin Häller ser ett par alternativ, bland annat att lägga till en våning på bostads- och kontorshusen intill sporthallen.
– Utan att precisera går det att öka antalet lägenheter med bibehållet koncept, men vi vet inte hur kommunen vill att förtätningen ska se ut. Jag vill inte föregripa den diskussionen, säger Martin Häller.
Drömmen om en saluhall i Luleå har diskuterats i årtionden, men Tobias Lindfors tror att den här gången kan det bli verklighet.
– Det är inte så att man sitter i egen kammare och uppfinner allt själv. Det är klart att vi har bollat idéer med några personer. Det vore fantastiskt om man kunde gå till saluhallen en lördag och köpa en räksmörgås och ta en kaffe. Jag ser framför mig en kombination av restauranger och lokalproducerad mat från norra Sverige. Arbetet med ta fram en ny detaljplan kommer att ta 1,5-2 år. Det ger oss tid att värka fram kvarterets innehåll.
I planerna finns ett Kunskapens hus, men det handlar kanske inte i första hand om Luleå tekniska universitet som hyresgäst.
– Alla planer ska presenteras senare. Luleå är en fantastisk studentstad, men vi behöver komplettera med fler utbildningssatsningar för att klara den framtida omställningen inom industrin, säger Tobias Lindfors.
Även när det gäller ett uttalat barnkulturcentrum är han förtegen om vem som kliver in som huvudman.
Mest nöjd är han över inramningen kring hotellet med en utealtan som ska vara tillgänglig för både hotellgäster och Luleåbor.
– Vi har hämtat inspiration från operan i Oslo, men har anpassat idén till Norrbotten. Det blir en fantastisk utsiktsplats över norra hamn.
I Luleås nya entré placeras "världens största isblock" (4 x 4 x 4 meter) som får en levande eld till sällskap. Idén väcktes av landskapsarkitekten Torbjörn Andersson.
– Det blir Luleås motsvarighet till Gävlebocken. Det blir en detalj som man kommer lägga märke till, tror Martin Häller.
I anslutning reserveras en yta till en nöjesarena, som ska få en naturlig läktare i öppningen mellan hotellet och kvarterets bostäder.
– Vi kan nyttja ytan på stadsfester, men jag kan se framför mig stora spelningar här. Inom Pite havsbad har vi erfarenhet av att arrangera nöjen. Publikrekordet är när över 13 000 personer kom för att se Gyllene Tider, tillägger Tobias Lindfors.