Det är företaget Sveaviken Bostad, som ingår i SIBS-koncernen som bygger i kvarteret Kompassen på Kronandalens andra etapp. Två kranar lyfter husmodulerna på plats, de första husen i kvarteret är redan flera våningar höga.
– Det går fort, det är fördelen när man bygger med volymelement, säger Pär Thomaeus, vd för Sveaviken Bostad.
Ursprungligen var det Bolite som tilldelades markanvisningen för kvarteren Tältet och Kompassen.
– Vi köpte ut Bolite ur projektet. Vi tog över det och är ansvariga för bygget nu. Vi hade ett par till ställen där vi byggde med Bolite, i Kalmar och Örebro. Vi är ett större bolag, vi ville bygga klart det själva, säger Pär Thomaeus.
De prefabricerade husmodulerna har tillverkats i SIBS egen fabrik i Bukit Minyak i Penang, Malaysia och transporterats på båt till Victoriahamnen i Luleå där de lossades för ett par veckor sedan.
Hur går det ihop med klimatfrågan att transportera husmoduler ända från Malaysia?
– Det finns två sätt att se på det, om man jämför med ett platsbyggt hus så går transporterna dit ofta på lastbil. Fördelen med att transportera på båt är att det går att få på mycket mer på en båt, det gäller att ha rätt storlek på båten till projektet.
– När man bygger med moduler så minimerar man antalet lastbilstransporter till en tiondel jämfört med konventionellt byggande, säger Pär Thomaeus.
– Vi fokuserar på att bygga på ett sätt som är bra ur ett livscykelperspektiv, fortsätter han.
Fastigheterna i Luleå kommer att ha vattenburen golvvärme, fasader med låga u-värden, solceller och bergvärme tillägger han.
– Egentligen är driften minst lika viktig som ingående material. Vi satsar mycket på att jobba med energieffektivisering, där ligger vi i framkant.
Husen kommer att rymma 157 lägenheter, ettor, tvåor och treor. Lägenheterna byggs med statligt investeringsstöd och en högsta tillåtna normhyra på 1450 kronor per kvadratmeter och år. Det innebär en månadshyra på cirka 7300 kronor för en tvåa på 55 kvadratmeter och 9150 kronor i månadshyra för en trea på 75 kvadratmeter.
– Vi tycker att det är mest intressant med hyresrätter, därför att det varit så eftersatt under många år, säger Pär Thomaeus.
Sveaviken Bostad avser att fortsätta äga fastigheterna och kommer att anlita ett lokalt förvaltningsbolag för driften. Inflyttning beräknas ske under våren 2021.