Det var i november 2016 som Telia tog sitt nybyggda kontorskomplex på Västra Varvsgatan i besittning.
Flytten lämnade ett tomrum på sammanlagt 11 500 kvadratmeter i två fastigheter på båda sidor av Magasinsgatan.
I ett år har lokalerna stått tomma.
Det är Hemfosa som äger fastigheterna i kvarteret Haren (gamla Teliahuset) och kvarteret Hermelinen, där Telia hyrde 2 500 kvadratmeter.
– Det tar alltid lite längre tid att hitta nya hyresgäster när det handlar om så stora volymer, förklarar regionchefen Christer Melander.
I dag har kontorslokalerna i korsningen Kungsgatan och Magasinsgatan fått några nya hyresgäster och fler är på väg.
På våning fyra och fem i gamla Teliahuset har Arbetsförmedlingens kundtjänst flyttat in. De hade tidigare sina lokaler i anslutning till Storgatan.
Här arbetar närmare 100 personer i distansförmedlingen som hjälper arbetssökande via telefon eller Internet.
– Vi har ökat antalet anställda kraftigt under de senaste åren. Vi blev till slut för trångbodda, berättar arbetsförmedlaren Lina Hagborg.
I femvåningshuset pågår en febril byggverksamhet. Tre våningsplan genomgår en total renovering för att anpassas till nya hyresgäster.
I oktober lämnar Arbetsförmedlingen sina nuvarande lokaler i Luleås södra hamn och flyttar in på våningsplan två och tre på Kungsgatan.
AF-chefen Daniel Nilsson tror att flytten kan betyda stora möjligheter till ökat samarbete och erfarenhetsutbyte mellan avdelningarna.
– Vi kommer att samla vår verksamhet väldigt centralt i Luleå med goda bussförbindelser åt alla håll. Jag tror att inte minst funktionshindrade arbetssökande kommer att uppleva det som en förbättring, säger Daniel Nilsson.
Det är fortfarande oklart vem som tar över markplanet i det gamla Telehuset.
– Vi har skickat ut en offert och har stora förhoppningar att huset snart ska vara fullt. Även våra lokaler i kvarteret Hermelinen får nya hyresgäster när Tieto flyttar in, säger Christer Melander.
Arbetsförmedlingens flytt innebär att i Luleås södra hamn kommer ett kontorskomplex på sammanlagt 4 500 kvadratmeter att tömmas under hösten.
Ägaren Diös har dock en plan.
– Vi har en intressent som vill ta över hela byggnaden för att öppna en internationell skola. Vi har lämnat in en begäran om en ändring av detaljplanen för området och har lyckats hitta ersättningslokaler till våra övriga hyresgäster med undantag för Medborgarskolan. Om Luleå kommun ger klartecken räknar vi att starta ombyggnationer omgående. Skolstart är beräknad till höstterminen 2019, säger affärschef Johan Lång på Diös.