Magnus Bergqvist på fastighetsbyrån Angeläget har över 20 års yrkeserfarenhet. Försäljningen av enplansvillan på Strandvägen är hans största i karriären.
Innan budgivningen låg utgångspriset strax under 12 miljoner kronor. Till slut kom säljare och köpare överens om ett pris på 13 miljoner kronor, vilket är det näst högsta i Luleå genom tiderna.
– Det handlar om ett eftertraktat läge. Gammelstad är ett bostadsområde som många håller högt. Här finns närhet till skola, affär, hälsocentral, idrottsanläggning och Sunderby sjukhus. Det har sålts villor med inte lika attraktivt läge som gått för sex-sju miljoner i grannkvarteren, säger Magnus Bergqvist.
Enligt bostadssajten Hemnet har det under årets första månader sålts 7 640 hus i hela riket. Mer än varannan har sålts för ett slutpris som ligger under utgångspriset.
Marknadsanalytiker Erik Holmberg på Hemnet ser tecken på en piggare husmarknad.
"Det har blivit lättare för köpare och säljare att komma överens prismässigt. Huvudorsaken är en mer förutsägbar ekonomisk utveckling till följd av sjunkande inflation och att vi nu närmar oss en första räntesänkning", uppger Erik Holmberg.
Magnus Bergqvist är inne på samma linje.
– Vi gör bostadsaffärer fortfarande, men de tar lite längre tid. Jag upplever det som om det rör sig på bostadsmarknaden. Vi kommer från ett bottenläge, men det känns som om vi är på väg upp även om ingen vet i vilken takt det kommer att ske, förklarar Magnus Bergqvist.