Priserna på väg uppåt igen

Sedan finanskrisen och konjunkturnedgången slog klorna i Sverige hösten 2008 har priserna på bostäder dalat, även om nedgången i Luleå inte varit lika stor som på många håll i landet. Det har näst intill rått stiltje på marknaden i vinter - färre objekt har funnits att sälja och det har tagit betydligt längre tid att hitta köpare till dem - men mäklarna har ändå haft ganska fullt upp.- Marknaden blev lamslagen i höstas och vi har fått jobba mer med varje objekt, till exempel genom att ordna fler visningar.Bra utbud
Den osäkra arbetsmarknaden i kombination med skärpta utlåningsrutiner hos bankerna har fått många att skjuta planerna på framtiden - både köpare och säljare.- I dag ser man mer att folk får villkorade lånelöften än före krisen.Med andra ord kräver bankerna i större utsträckning att man har ett underskrivet köpekontrakt på sin gamla bostad innan man får låna till en ny.På torsdagen fanns det omkring 110 hus till salu i Luleåområdet. Bostadsrätterna var cirka 85 till antalet och ett 30-tal fritidshus fanns på mäklarnas hemsidor.- Utbudet på villor och bostadsrätter är väldigt stort.Högsäsong
Det är sommarhalvåret som är mäklarnas högsäsong men i år har det dröjt lite.- Vi har suttit och väntat på att det ska komma igång. Många säljare vill vänta till sommaren så att man ser trädgårdarna och plattsättningarna.Fast Hellman menar att det kan vara en nackdel att sälja sitt hus på sommaren, då alla andra också gör det. Det kan vara lättare att hitta köpare under vintern när det inte är så många objekt ute på marknaden.Försäljningen av fritidshus är i princip noll under vintern men i södra Sverige, där årets kommers kommit igång, har man kunnat märka en tydlig prisnedgång. Fritidshus är en slags lyxvara.- Det är för tidigt att säga hur det blir i Luleå i år men visst är det så att man köper fritidshus för pengar man har över.Läget avgör
Fast priserna på fritidshus i Luleå är fortfarande rejält höga och det är förstås lägen nära vatten som alla är ute efter.- En del av de dyraste husen i Luleå ligger faktiskt i fritidshusområden. Det är många som vill ha en kombinerad villa och sommarstuga.Hellman tror att de låga räntorna kommer att hjälpa folk tillbaka till bostadsmarknaden.- Det är klart att det har vänt nu. Det ser man på siffrorna.

Priserna på väg uppåt igen

Efter en iskall vinter blåser det varma vindar på bostadsmarknaden igen. Priserna på bostäder verkar ha nått botten och nu pekar det svagt uppåt igen. - Vi har bra fart i budgivningen, säger Robert Hellman på Svensk Fastighetsförmedling i Luleå.