Priserna på skog har fördubblats

Det är LRF Konsult som redovisar statistik om prisutvecklingen i skogsbranschen. Skogsfastigheter i norr är i dag värda mer än någonsin. Skogarna i inlandet har haft den allra bästa värdeökningen (36 procent) under fjolåret. I genomsnitt har skogsmarken i länet ökat med 30 procent. På fem år har genomsnittspriset per skogskubikmeter ökat från 137 till 287 kronor. Mer än en fördubbling alltså. Enligt fastighetsmäklaren Jim Sundqvist på LRF Konsult skogsbyrå, är det många som i och med den turbulens som rått på aktiemarknaden, upptäckt skogen som ett alternativ för en långsiktig investering. -Skogsfastigheter är historiskt sett en stabil investering, säger Jim Sundqvist.Värdeökningen nu förklaras av att allt fler efterfrågar varan samtidigt som ryska exporttullar lett till minskad import därifrån. Det har lett till historiskt höga avverkningspriser i norra Sverige. Skogsägarna har bättre möjligheter än någonsin att köpslå om försäljningspriset. Det betyder att de som avverkat också känt sig beredda att köpa mer skog, även om priset varit högt. Den vanligaste skogsköparen idag är en person som redan äger skog.-Men även företagare från andra branscher har visat sig vilja köpa skog för att placera sitt kapital. Priserna går också upp eftersom det inte kommer ut så många fastigheter till försäljning, säger Jim Sundqvist.Kunskapen då? Måste man inte ha skogskunskap för att äga skog?-Ja, kanske mest när man ska köpa skog. Det är inte helt lätt att veta vad marken är värd. Men det finns värderingsmän och entreprenörer som bistår med olika sorters kunskap, säger han.Fortfarande, trots kraftig värdeökning i norr, är det ett stort glapp upp till vad skogarna i attraktiva områden i södra Sverige är värda. -Men då är det andra värden som inverkar. Högre fastighetshetspriser överlag. När det gäller själva virkespriset är det ingen större skillnad över landet, säger Jim Sundqvist.Han tror att även om vi knappast kommer att se en liknande ökning av värdet under detta år, så kommer ökningen dock att fortsätta, om än i en lugnare takt. Detta eftersom efterfrågan kvarstår. Frågan är då om den hårt eftersatta röjningen nu också kommer igång. Kanske värdeökningen kan få skogsägarna att vakna och börja se om sina skogar bättre? -Det kan vara så, men röjningarna kan öka för att det nu finns avsättning även för det virket. Det pågår en hel del arbete för att utveckla maskiner som kan ta hand om klent virke och flisa det på plats, säger Jim Sundqvist.Fotnot: LRF Konsult är Sveriges största skogsmäklare.

Priserna på skog har fördubblats

Har du investerat pengar i skogsfastigheter kan du känna dig nöjd. Priset på skogsfastigheter i länet är historiskt högt och värdet på skogen har ökat med 30 procent under 2007. På fem år har priserna på skogsmark i länet fördubblats.