Sabina Högling som är mäklare på Länsförsäkringars fastighetsförmedling berättar om ett fritidshus i Siknäs, Kalix, som redan rönt stort intresse trots att det var först på fredagsmorgonen som det lades ut på hemsidan.
– Vi var därute och satte upp skyltar i förra veckan och redan då började folk ringa och höra sig för, säger hon.
Hon berättar om fritidshuset i Alhamn där utgångspriset var 750 000 kronor för cirka 14 dagar sedan. På fredagsmorgonen var det senaste budet 910 000 kronor.
– Det är på fritidshusen vi ser en "coronaeffekt". Säsongen börjar i maj och intresset för att köpa fritidshus har ökat betydligt.
"Coronaeffekten" i mäklarbranschen handlar också om att 70-plussarna blivit mindre benägna att sälja sina villor, att visningarna sker på annorlunda sätt och att affärerna tar längre tid att genomföra.
Bostadsmäkleri i smittotid är en annan femma än under tidigare år. Mäklarna får jobba annorlunda och kunderna tar mer tid på sig och är mera noggranna.
I storstäderna, Stockholm och Göteborg, har det blivit svårare att sälja mindre bostadsrätter som ettor och mindre tvåor. Men de tendenserna ses inte i Luleå. Tack vare universitetet finns fortfarande efterfrågan på mindre bostadsrätter.
– Det finns alltid ett stort behov av mindre tvåor, säger Johanna Andersson på mäklarföretaget MOHV.
Hon pekar på att Hemnets siffror har visat att det också funnits ett ganska stort utbud av ettor och tvåor i Luleå under de senaste månaderna. En av anledningarna är att det byggts många bostadsrätter under den senaste tiden.
– Mellan 45 och 50 tvåor har legat ute till försäljning.
Är det en lagom stor tvåa i Luleå centrum som går fort att sälja i dag?
– Jag skulle gärna vilja säga ja, men det är väldigt individuellt. Kunderna tar längre tid på sig och överväger noga om de ska köpa. Mycket handlar om vad bankerna ställer för villkor. Det är många parametrar som en köpare måste ta med i beräkningen.
Sabina Högling upplever en stor skjuts i villaförsäljningen.
– Våren har varit superbra för villaförsäljningen. Jag skulle vilja säga att efterfrågan på bostadsrätter ligger ganska oförändrade, medan efterfrågan på villor ökat.
Vad gäller utbudet av villor märks en tendens att de i riskgruppen över 70 år, avvaktar med att sälja sina hus och villor. Social distansering går inte så bra ihop med husvisning – även om huset bara ska visas för en mäklare.