P-G öppnar eget i tomtbranschen

Han fyller 67 i augusti i år och har nyligen pensionerat sig från posten som ordförande för byggnadsnämnden i Luleå kommun men tro inte att Per-Gustav (P-G) Isaksson bara lutar sig tillbaka och njuter av tillvaron.
Nej, nu är det full rulle igen för Isaksson och efter politiken är det som entreprenör och företagsledare han tänkt sig berika tillvaron för sig själv och andra (?).
- Även om jag är pensionär från politiken är jag inte pensionär från livet, säger han och avslöjar att han ingalunda har några planer på att dra sig tillbaka.

Stort sug
Trots den senaste tidens kommunala satsningarna på att exploatera några mindre nya områden för villabebyggelse minskar utbudet av villor på marknaden samtidigt som den kommunala tomtkön inte visar några tecken på att krympa. Suget efter villatomter är helt enkelt enormt i residensstaden.
Det är här P-G Isaksson och hans nya företag kommer in i bilden. Tillsammans med kollegorna och delägarna Eric Brudell och Thomas Larsson tänker han utveckla den stadsnära landsbygden i, företrädesvis, Luleå.
- Vår affärsidé är att vi köper in mark och gör den helt färdigt för villabebyggelse, säger Isaksson.
Arbetet sker i nära samarbete med lokala företag, bland annat kommer BDX att sköta markberedning och vägbyggen. Det nya företaget har inget färdigt avtal med någon husleverantör men Eric Brudell avslöjar att Vitt-järvshus i Boden ligger bra till. Själva tomtförsäljningen kommer att skötas av Svensk Fastighetsförmedling.

Strandnära tomter
Området i Kallax är strandnära och ligger geografiskt ungefär mitt mellan Jaktviken och Kallviken, två mycket populära sommarstugeområden som är på väg att förvandlas till villakvarter.
- Det handlar om ett sluttande söderläge och tomterna kommer att vara mellan 1.200 och 1.500 kvadratmeter. Vi tror att man vill kunna gå runt huset när man bygger utanför stan, säger Brudell.
Vad kommer då en tomt i Edviken att kosta, komplett med vägar, vatten och avlopp? Betydligt mer än de kommunala tomterna, säger de ansvariga i Nordkalott Fastigheter och när siffrorna 300.000-400.000 kronor nämns grymtar de försiktigt jakande.
I priset kommer även några timmars konsulterande med arkitekt att ingå. Det är MAF arkitektbyrå som kommer att stå för den tjänsten.
- Vi försöker ladda projektet med mervärde och vi vet att de flesta som bygger hus vill göra ändringar i planlösningen, säger Brudell.
Just nu finns ärendet med mark-exploateringen hos stadsbyggnadskontoret på kommunen men de tre ägarna av det nya företaget räknar med att alla hinder för tomtförsäljningen ska vara undanröjda i april.
- Vi har träffat politiker och chefstjänstemän och informerat dem om våra planer och vi känner inte att vi mött något motstånd, tvärtom tycker folk att det är roligt att vi satsar på landsbygden, säger Isaksson.
Påståenden om att Isaksson skulle kunna använda en gräddfil för att ta sig förbi grynnorna på kommunen tillbakavisar han.
- Jag känner ju alla människor som är inblandade men vi ska naturligtvis använda de formella vägarna som alla andra får gå, säger han.
Om allt går vägen räknar företaget med att markarbetena ska kunna börja under sensommaren och att de första husen ska vara resta före jul.
- Efterfrågan är enorm och det har ringt folk från hela Sverige, till och med ett samtal från USA har vi fått, säger Brudell.