Öppnar för kraftigt höjda hyror
Stora förändringar väntar på den svenska bostadsmarknaden, i alla fall för bostäder i attraktiva områden. Regeringens utredare Michaël Koch föreslår att hyrorna som mest ska få höjas fem procent per år till dess att tillgång och efterfrågan planar ut. - Jag tycker att det system vi har i dag fungerar bra, säger Kjell Mickelsson, styrelseordförande, Lulebo.
I dag fungerar resultatet av de förhandlingar som äger rum mellan allmännyttan och Hyresgästföreningen som ett hyrestak även för privata fastighetsägare. Om utredarens förslag också klubbas i riksdagen tas den förhandlingsordningen bort och en hel del annat av den svenska modellen på bostadsmarknaden att läggas i graven. - I Luleå har vi ju redan kommit överens - Lulebo, de privata fastighetsägarna och Hyresgästföreningen - om ett system för att vikta hyrorna i de olika områdena. Mickelsson menar att hyresmarknaden i Luleå fungerar bra och att en förändring bara skulle störa och skapa förvirring. Inte vana
Enligt utredaren är det inte förenligt med EG-rätten att en aktör på hyresmarknaden tillåts styra hyresnivån på det sätt som gäller i Sverige. I utredningen finns ett förslag som innebär att ett slags marknadshyror införs. En femprocentig årlig hyreshöjning för attraktiva bostäder i attraktiva områden, till dess att marknaden uppnår en balans, föreslås bli tillåtna. - Om utredarens förslag blir verklighet tror jag ändå inte att det skulle förändra så mycket i Luleå. Vi är inte vana med höga hyror i Luleå och om hyrorna höjs för mycket i centrum tror jag att Luleåborna hellre bosätter sig i andra bostadsområden, säger Mickelsson. Minoritet
Michaël Koch tror att detta berör en minoritet av hyresgästerna, för de flesta blir det inte större höjningar än i dag. - Det här får ingen som helst betydelse i Luleå. Lulebo drivs ju redan på affärsmässiga grunder. Kommunfullmäktige beslutade för några år sedan att kommunen inte skulle skjuta till några ägartillskott. Utredningen ska nu ut på remiss och arbetet med att ta fram en proposition väntas inledas i höst, enligt utredaren Michaël Koch.
Så jobbar vi med nyheter