"Det var inte utan att man fick dåligt samvete när vi såg kunder köa utanför kontoret. I morse var jag på jobbet vid sex för att bjuda på varm korv och kaffe", berättar fastighetsmäklaren Petter Lindmark på Länsförsäkringars fastighetsförmedling.
Intresset för lägenheterna i Diös bostadsprojekt Västra strand var hett. Den första spekulanten började köa utanför Länsförsäkringars fastighetsförmedling redan 21 timmar innan försäljningsstart.
Kön växte stegvis under natten och fredagsmorgonen - trots ett besvärande regn och temperaturer på några få plusgrader.
Vid 14-tiden på fredagen var 30 av totalt 74 bostadsrätter sålda.
– Vi har fått jobba duktigt och känner oss lite möra just nu. Vi har sålt mer än vi hade räknat med, berättar kollegan Erik Wallström.
Försäljningen av lägenheten högst upp till vänster har utsikt i tre väderstreck. Prisrekord för Luleå är för närvarande 7,5 miljoner konor för en fyrrummare i Kuststad. 2022 betingade en lägenhet på Kungsgatan ett pris på 7,1 miljoner kronor.
Fastighetsbolaget Diös bygger nytt i Luleå. Intill Bergnäsbron byggs kontorslokaler till Försäkringskassan samt ytterligare ett kontorshus längs Residensgatan och 74 bostadsrätter på Stationsgatan.
De två dyraste bostadsrätterna finns i höghuset som ligger närmast Luleälven. Det handlar om två femrummare på nionde respektive åttonde våningen.
Lägenheten högst upp är på 152 kvadratmeter och har utsikt i tre väderstreck. Priset är 7 075 000 kronor.
Våningen under är priset för en lika stor lägenhet 6 846 800 kronor.
Avgiften är i båda fallen 9 572 kronor/månaden.
Båda lägenheterna reserverades per omgående. Köparen förväntas under nästa vecka underteckna ett bindande förhandsavtal samt betala en handpenning på 100 000 kronor som en deponering för att förhindra spekulation.
– Det är inte tillåtet att sälja lägenheten innan inflyttning, understryker mäklaren Petter Lindmark.
Varför valde ni att låta köparna köa utanför kontoret? Finns det inte modernare sätt att sälja lägenheterna?
– Vi valde "först till kvarnen-principen" för att det är det enklaste sättet att göra försäljningen så rättvis som möjligt. Det var viktigt för oss att det inte finns någon gräddfil. Vi visste att intresset är stort. Det finns risker med att låta folk boka via hemsidor. Sajter kan lätt krascha, svarar Erik Wallström.
Har ni tittat till kön under natten?
– Det var inte utan att man får lite dåligt samvete. Jag var där fram till elvatiden på torsdagskvällen och kom till jobbet klockan sex i morse för att titta våra kunder. Vi bjöd på varm korv och kaffe till frukost. Jag är imponerad över vilken god stämning som det varit utanför vårt kontor. En del har inte fått en blund under natten, berättar Petter Lindmark.
Bostadsprojektet Västra strand är beläget längst Stationsgatan. Det handlar om två höghus på nio våningar som för närvarande byggs mitt emot entrén till Länsstyrelsen. Inflyttning beräknas att ske under det första kvartalet 2027.