Redan i våras väckte HSB norr planerna på att bygga ett nytt höghus i centrum. Det handlar om att riva den befintliga byggnaden i hörnet av korsningen Kungsgatan-Köpmangatan och ersätta den med ett nytt bostadshus. Tomten är knappt tusen kvadratmeter stor.
Nu rycker projektet närmare i och med att kommunen ska ta fram en ny detaljplan för den del av kvarteret som berörs. Tanken är att det nya huset ska bli åtta våningar högt och ska byggas i vinkel längs båda gatorna.
– Det är det förslag vi har och som ligger till grund för den nya detaljplan som kommunen ska ta fram, säger Christoffer Björn, chef för affärsområdet ny bostad på HSB norr.
Den nya byggnaden ska innehålla 30-35 lägenheter (bostadsrätter) med affärslokaler på gatuplanet. Garage och parkering skapas under markytan.
På kommunens stadsbyggnadskontor är arbetet med den nya planen i sin linda. En fråga som ses som
– Men det kan hända att det blir färre. Det är en diskussion som förs just nu och vi får se, säger Nikara Movafaghi, planarkitekt.
För HSB är antal våningar en viktig fråga.
– Det är varken enkelt eller billigt att bygga här. Och det är aldrig billigt att köpa, riva och bygga nytt. Dessutom är tomten trång så det gäller att få ut ett antal lägenheter, säger Björn och tillägger:
– Det finns inte så många lägen för bostadsmark som är överkomliga i centrum och Luleå behöver bostäder. Blir det fyra våningar reduceras antalet bostäder med 50 procent.
HSB äger edan den byggnad som står på tomten i dag. Den rymmer fem hyreslägenheter, en restaurang och en frisör.
HSB har både byggt nytt och köpt bostadshus i Luleå under senare år. Just nu slutför de försäljningen av lägenheterna i de två höghusen på Lulsundsberget och av radhusen på Stadsön i Gammelstad (Lunden). Inom kort inleds försäljningen av de 43 radhuslägenheter som ska byggas på före detta Lövskataskolans gård ett par kilometer från centrum.