Christoffer Björn och Hendrik Visser äger mark snett emot skolan i Rutvik. För ett par år sedan vände de sig till kommunens byggdialog med en begäran om ändrad detaljplan för att området ska kunna bebyggas med bostäder. De har lämnat förslag på villatomter, radhus och även mindre flerfamiljshus.
Nu är kommunen redo att gå vidare. Kommunledningsförvaltningen föreslår att politikerna ska besluta att en detaljplan för området ska tas fram. Planområdet ska även utvidgas till att omfatta ett större intilliggande markområde som kommunen äger. Planeringen av området ska syfta till att åstadkomma en blandad bebyggelse.
Några frågor måste särskilt utredas, exempelvis måste man kunna motivera varför man ska bygga bostäder på utpekad jordbruksmark. Enligt miljöbalken får jordbruksmark endast tas i anspråk om det behövs för väsentliga samhällsintressen och dessa intressen inte kan tillgodoses på annan plats.
För att bebyggelsen ska vara anpassad till jordbrukslandskapet föreslås max två våningar hög bebyggelse med träfasader. Man behöver också studera gestaltningen av bebyggelsen och hur mycket det blåser och om det behövs skyddsplanteringar med buskar och träd.
Exploatering av området innebär att nya gator, gång- och cykelvägar måste anläggas samt en ny nätstation för el. Eventuellt behövs en pumpstation för avloppsvatten.
Förslaget att besluta om planuppdrag tas upp på samhällsbyggnadsutskottet på måndag.