Nyckelorden är samråd och förtätning

För några årtionden sedan var Luleås centrum omgivet av fartyg som låg förtöjda vid stans många kajer, både i norr och i söder. Kajerna sjöd av liv och I dag är den då vardagliga stadsbilden helt försvunnen. - Den tidens människor kunde nog inte föreställa sig att det skulle ske och vad som skulle komma i stället. Så det gäller att inte fastna i gamla strukturer utan tänka 20 till 30 år framåt. Vi ska skapa morgondagens historia och lägga vårt krut på det, säger Anna Lindh Wikblad. Enskilda exploatörer
Hon har en central position i arbetet med framtidens Luleå. Wikblad är projektledare för Luleås nya översiktsplan för Luleå, ett arbete som sysselsätter tio personer från olika håll inom kommunen. Arbetet omfattar mycket mer än den fysiska planeringen, "mark- och vattenanvändning" som det heter i dessa sammanhang. Men det är den som avgör var och hur vi bygga bostäder, handel och arbetsplatser i Luleå i framtiden. Kommunen kritiseras ofta för att sakna en plan för hur och var Luleå ska byggas. Utvecklingen styrs då istället av enskilda exploatörer som agerar var för sig då det saknas en övergripande inriktning. Till och med en av de stora exploatörerna efterlyser en dialog med kommunen i dessa frågor. Och klara regler. Viktig dialog
Men det ska bli bättre. I arbetet med den nya översiktsplanen ingår rejäla samråd, både med medborgarna, fastighetsägarna och näringslivet. - Absolut, vi vill ha en dialog. Vad vill vi med staden och hur ska Luleå byggas - åt vilket håll, hur högt och på vilket sätt. Och stadsbilden är jätteviktig. Centrum är allas vardagsrum, Luleås brevhuvud om man så vill. Där duger det inte med någon dussinbebyggelse, säger Wikblad. Luleås befolkningstillväxt bromsas av bristen på bostäder. Den driver även upp villapriserna till de högsta i Norrland, förutom Umeå. Trycket på nya bostäder är allra hårdast i centrum. Och där är utrymmet begränsat. Vilket ger upphov till en del radikala idéer från olika håll. Ett axplock: n Bygg på Svartöberget och strandområdet mot Södra hamn. Bort med industriområdet runt Ångsågen.
n Nyttja området vid Skutviken (Röda havet) och runt Robertviksgatan - bort med arbetsplatser och in med bostäder. Flytta brandstationen och bygg något nytt.
n Bygg ett höghus på 44 våningar på ödetomten efter Folkets hus. Ett konkret förslag av Folkets hus-föreningen som just nu granskas av kommunen.
Anna Lindh Wikblad har inga svar i dag men utesluter heller inget. - Som sagt, det har skett stora förändringar förr, säger hon Hon medger dock att just i centrum saknar kommunen ett dokument som vägleder dem i planeringen. - Det är sorgligt men vi har ingenting sånt. Det påbörjades ett arbete med en centrumplan men det blev inte klart, säger hon. Den bristen ska den nya översiktsplanen undanröja. Det svåra, enligt Wikblad, är att väga det allmänna intresset mot enskildas bästa. Den gällande planen antogs 1993 och i den framhålls vikten av att nyttja befintlig infrastruktur - VA, gator, offentlig och privat service - vid ny bebyggelse. Förtätning med andra ord. Den målsättningen lär kvarstå. - De är dyrt att bygga områden som hamnar utanför befintlig bebyggelse. Och i Luleå går det att skapa nya bostäder utan att göra våld på grönytor, säger Anna Lindh Wikblad.

Nyckelorden är samråd och förtätning

Allt är möjligt - det är budskapet från kvinnan som leder arbetet med det nya Luleå. - Här har skett stora förändringar tidigare, säger Anna Lindh Wikblad.