Projektet har fått namnet Lillasyster eftersom det kommer att ligga vägg i vägg med ett av Luleås äldsta hus, det Erikssonska stenhuset i korsningen Köpmangatan-Nygatan som beviljades bygglov 1891. Planerna är långt gångna, bolaget har sökt bygglov för att få bygga ett flerbostadshus med 20 lägenheter på Köpmangatan på den obebyggda delen av fastigheten Gripen 17.
– Vi håller på att sy ihop det sista, förhoppningsvis får vi till en byggstart i maj eller juni, säger projektledaren Patrik Larsson på Aulis i Norr AB.
Husets fasad ska ansluta till grannfastigheterna på Köpmangatan. Kommunen har ställt krav på att nybyggets fasad ska harmoniera med det Erikssonska stenhuset.
– Det är därför vi kallar det projekt Lillasyster. Det är också en av anledningarna till att det tagit tid, det gäller att hitta en lösning som ser bra ut med det gamla huset, säger Patrik Larsson.
Huset blir sex våningar högt. De 20 lägenheterna kommer att variera i storlek, alltifrån cirka 50 kvadratmeter till drygt 100 kvadratmeter. Under huset kommer det att finnas ett varmgarage med infart från Köpmangatan.
Till skillnad från mycket av den nyproduktion som byggs så ska de nya lägenheterna hyras ut, inte säljas som bostadsrätter vilket var den ursprungliga tanken.
– Vi är ganska stolta över att få till centralt belägna hyresrätter, säger Patrik Larsson.
– Det är det som socialt behövs i Luleå. Vi hade kunnat tjäna mer på att bygga bostadsrätter, det är roligt att kunna bygga det som behövs. Vi behöver inte vara vinstmaximerande, vi har andra värdegrunder som hållbarhet, säger Patrik Larsson.
Hyresnivån för lägenheterna kommer att ligga i nivå med annan nyproduktion i centrala lägen tillägger han. Om byggstart kan ske i början av sommaren kan huset stå inflyttningsklart under hösten 2018.
Kommunen har skickat ut bygglovsansökan på grannsamråd eftersom den föreslagna byggnadshöjden och nockhöjden överskrider maxhöjden med 30 respektive 70 centimeter.
Om grannarna inte har några invändningar kan bygglovet tas upp för beslut på miljö- och byggnadsnämndens sammanträde i mitten av april.
Bolaget Aulis i Norr AB ägs av Gunilla Enquist och Camilla Lindmark. Bolaget äger två hyresfastigheter på Skurholmen i Luleå och har ett pågående projekt i Boden där man vill bygga bostadsrättslägenheter.