"Det är ett strategiskt val att vi ska vara i Luleå" säger Andreas Back, affärsområdeschef Bonava.
Bonava har fått markanvisning av Luleå kommun för att bygga bostäder och ett parkeringshus vid Östra entrén på Kronandalen. Det handlar om två kvarter med flerbostadshus, ett kvarter med radhus och ett parkeringshus i kvarteret Vandraren.
Bonavas affärsområdeschef Andreas Back säger att det är för tidigt att svara på när byggstart kommer att ske.
– Det kan jag inte ge ett exakt besked på men vi arbetar med projektet. Vi kommer att söka bygglov efter årsskiftet. Exakt när byggstarten blir, det är lite för tidigt att svara på, det beror ju också på marknaden. Men vi är redo när marknaden är redo för att byggstarta det här, säger Andreas Back.
I kvarteret Termosen planerar Bonava att bygga 18 radhus, som kommer att säljas som bostadsrätter eller möjligen med äganderätt. På ömse sidor om radhuskvarteret kommer det att byggas flerbostadshus av Bonava, i kvarteret Kåsan planeras för 86 lägenheter i två huskroppar och i kvarteret Ryggsäcken planeras för 76 lägenheter.
– Vi kommer sannolikt att börja med radhusen, men det är också möjligt att det blir flerbostadshus. Exakt när vi går ut med säljstart är litet för tidigt att svara på nu.
– Men vi tror ju mycket på Luleå generellt och vi ser ju att det finns ett stort bostadsbehov, särskilt med tanke på klimatomställningen och de industrialiseringssatsningar som sker här. Så det är ett strategiskt val att vi ska vara i Luleå, säger Andreas Back.
Kronandalen blir det första området i Luleå där Bonava ska bygga.
– Det är ju egentligen den första marken som vi tittar på i Luleå och det är ingen slump på något sätt. Vi är väl ganska kräsna när det gäller att titta på nya orter. Vi finns ju bara på en handfull orter i Sverige men Luleå är den ort som vi har bestämt att vi ska göra en satsning på nu, säger Andreas Back.
Hur bedömer du möjligheten att få sålt bostadsrätter, med tanke på ränteläget och kostnader?
– Ja, vi vet ju att vi befinner oss i en utmanande marknad. Vi ser att försäljningen stabiliserar sig på en relativt låg nivå, om man ser till riksplanet, vi är ju inte i Luleå ännu. Men vi vet att det finns ett underliggande bostadsbehov, särskilt i norra Sverige.
Bonava har fått markanvisning för fyra kvarter vid Östra entrén till Kronandalen. Tre kvarter blir bostäder, flerbostadshus, radhus och flerbostadshus och ett kvarter parkeringshus, längst till höger på skissen.
Bonava anlitar lokala entreprenörer när det blir aktuellt att bygga.
– Vi ser ett intresse från entreprenörer att jobba åt oss. Ingenting är klart i dagsläget, säger Andreas Back.