I fjol beslöt socialnämnden att införa maxhyror på Nygatans gruppboende för funktionshindrade ungdomar. Beslutet var en seger för ungdomarna och deras föräldrar som kämpat mot vad de ansåg vara alldeles för höga hyror.
Tidigare hade ungdomarna i de åtta lägenheterna betalat 1.490 kronor per kvadratmeter och år, det var 400 kronor mer per kvadratmeter än övriga hyresgäster i det nyrenoverade huset. Det gav en månadshyra på drygt 6.200 kronor för lägenheterna.
Redan vunnit
Socialnämndens beslut sade att hyran fick vara högst 5.000 kronor. Men de boende hade redan vunnit i domstol dit de överklagat hyrorna. Hyresnämndens dom hade lagt hyran på samma nivå som socialnämndens beslut om maxhyra.
Men domen har överklagats av kommunen. Enligt fastighetschef Michael Wänstedt drivs processen mot de funktionshindrade för att "det finns allmänna intressen att bevaka". Det handlar om vilka principer som ska gälla vid en hyressättning. Kommunen ogillar hur hyresnämnden resonerar.
Inte lugna
Föräldrarna till ungdomarna på Nygatan är dock inte lugna.
- Det är svårt att förstå att man driver en process mot en utsatt grupp som redan betalar mer i hyra än sina grannar i samma hus, säger Bengt Nordmark.
Föräldrarna är dock försiktiga med kommentarer då man vill avvakta tills målet avgörs. Men de är rädda för att om de förlorar målet så är det fritt fram att höja hyran igen.
Målet drivs av teknisk förvaltning som anlitat advokatbyrån Foyen & kompani i Stockholm. Det hela sker dock med socialförvaltningens goda minne; beslutet togs i samråd med socialchef Agneta Ekman, verksamhetschef Ingela Lagerskog och socialnämndens dåvarande ordförande Eva Bergström.
- Men det är ingen dramatik i detta, socialnämndens beslut om maxhyror gäller, säger Wänstedt.
Akademisk fråga
Detsamma säger socialchef Agneta Ekman.
- Vi vill veta om det är rätt att räkna på det sättet vi gjort. Målet har närmast en akademisk karaktär och påverkar inte dem som bor där, säger hon.
Vad tycker socialnämndens nya ordförande om att kommunen fortsätter processen mot de funktionshindrade ungdomarna på Nygatan? Margareta Bladfors Eriksson menar att politikerna godtar tjänstemännens förklaring.
- Och vi har inga som helst tankar på att göra någon förändring av maxtaxan, säger hon.
Höjda intäkter
Kommunen har alltså inget att vinna på processen, den kan inte resultera i höjda hyresintäkter utan enbart utgifter i form av advokatarvoden. Hyresgästföreningen, som bistår de boende i tvisten, menar också att kommunen kunde fått reda på vilka principer som gäller på ett enklare sätt.
- Det är bara att rota i gamla rättsfall om man vill veta det, det finns många domar om gruppboenden, säger Magnus Söderlind, jurist på Hyresgästföreningen.
I retur
Kommunens överklagan låg i över ett år hos Svea hovrätt. Nu har den skickats i retur till hyresnämnden, orsaken till det är "obegriplig" enligt Söderlind. Parterna ska mötas igen den 15 februari och Söderlind tror att utslaget blir detsamma, seger för hyresgästerna.
- Utgången bör bli densamma, argumentationen från båda parter bygger på samma grunder, säger han.
I målet görs jämförelser med hyrorna i andra gruppboenden. Där är hyrorna lägre trots högre standard.
- Och övriga hyresgäster har samma hyra som de på gruppboendet. På Nygatan är det alltså särbehandling. Överhuvudtaget så spretar hyrorna väldigt, säger Bengt Nordmark.
Luleå kommun har 34 gruppboenden, både i egna fastigheter och hos Lulebo. I det senare fallet hyr kommunen hela boendet av Lulebo och hyr i sin tur ut bostäderna till de funktionshindrade.